Durante un desastre, asistir a un circunstancia seguro es la máxima prioridad. Pero para muchos angelinos desplazados por los devastadores incendios forestales que azotan el condado de Los Ángeles, surgen dudas sobre lo que vendrá después.
Los incendios destruyeron miles de estructuras y obligaron a resolver a aproximadamente 92.000 residentes. Con algunas casas vacías y otras reducidas a escombros, aquí tienes las respuestas que podrías precisar.
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Mi casa se quemó. ¿Aún tengo que avalar mi hipoteca?
Los propietarios de viviendas afectados por un desastre a menudo tienen derecho a sujetar o suspender sus pagos de hipoteca por hasta 12 meses, según Fannie Mae, la Asociación Hipotecaria Doméstico Federal.
Si su casa fue destruida en un incendio forestal, comuníquese con su administrador hipotecario lo antiguamente posible para analizar sus opciones. Es posible que califique para un plan de indulgencia que reducirá o eliminará temporalmente su suscripción mensual y evitará cargos por pagos atrasados y ejecuciones hipotecarias.
Eventualmente tendrá que avalar lo que debe una vez que expire su plan de indulgencia. Fannie Mae ofrece fortuna para evitar avalar una suma inalterable en estas circunstancias, incluyendo aplazamiento del suscripción por desastre.
¿Qué pasa con mis impuestos a la propiedad?
Si su hogar o negocio se vio afectado por tormentas de rumbo o incendios, puede ser elegible para acoger beneficios temporales. alivio del impuesto a la propiedad a través de la oficina del tasador del condado de Los Ángeles. Deberías presentar una publicidad de desgracia o calamidad para solicitar una nueva tasación de su propiedad.
Calificará para la desgravación fiscal sólo si el daño a su propiedad excede los $10,000 y presenta su publicidad adentro de los 12 meses posteriores al incidente. Si se aprueba, su tasa impositiva escasa permanecerá vivo hasta que su propiedad sea restaurada o reconstruida.
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Mi casa o negocio alquilado resultó dañado o destruido. ¿Aún tengo que avalar el arriendo?
Según la ley de California, su arreglo de arriendo quedará anulada si la dispositivo de arriendo queda completamente destruida en un desastre. Ya no tendrá que avalar el arriendo y el propietario deberá devolverle el depósito de seguridad.
Si su dispositivo de arriendo está parcialmente destruida y no se puede estar en ella, puede optar por rescindir su arreglo de arriendo o esperar a que el propietario haga las reparaciones necesarias. No tendrá que avalar arriendo mientras aplazamiento las reparaciones, a menos que regrese a la dispositivo.
Si es propietario, es responsable de las reparaciones después de un desastre y tiene la obligación de hacer que la dispositivo sea habitable lo antiguamente posible.
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Vivo en una zona no afectada directamente por los incendios. ¿Subirá mi arriendo?
California anti-aumento de precios Ahora está en vigor una ley que limita los aumentos de arriendo a no más del 10% por encima de los niveles previos a la emergencia después de que se declara una emergencia. El periferia se aplica tanto a los inquilinos existentes como a los nuevos arrendamientos.
Las protecciones contra el aumento de precios se aplican en cualquier parte del estado donde el desplazamiento aumenta la demanda de vivienda, según la Asociación de Apartamentos de California.
El periferia a los aumentos de arriendo desencadenado por los incendios forestales expirará el 6 de febrero, a menos que se prorrogue mediante órdenes ejecutivas o declaraciones locales.
Si cree que tiene pruebas de aumento excesivo del arriendo, puede presentar una queja frente a la oficina del fiscal popular en esta página web. La Coalición para la Supervivencia Económica, una ordenamiento de derechos de los inquilinos, incluso organiza talleres los sábados para informar a la clan sobre sus derechos.
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¿Necesito avalar mis facturas de servicios públicos?
El hecho de que tenga que seguir pagando sus facturas de gas, agua y electricidad depende de sus proveedores, del circunstancia donde vive y del estado de su hogar.
Southern California Edison, que suministra energía al dominio de Altadena, suspendió la facturación a todos los clientes que viven en zonas de retirada obligatoria, dijo la portavoz de la empresa, Gabriela Ornelas. Las suspensiones entraron en vigor el 8 de enero. La compañía incluso está trabajando con el condado de Los Ángeles para obtener las direcciones de las casas que han sido completamente destruidas, que serán eliminadas permanentemente de la tira de facturación.
Los clientes de Southern California Gas que perdieron su hogar o negocio no necesitan comunicarse con la compañía para finalizar el servicio, dijo la portavoz de la compañía, Erica Berardi. El proveedor de gas natural perdonará la cuenta contemporáneo y la cuenta más fresco a los clientes cuyas propiedades hayan sido destruidas.
A los clientes a quienes SoCalGas les haya cortado el servicio de gas natural por razones de seguridad no se les facturará durante la interrupción.
El Campo de acción de Agua y Energía de Los Ángeles suspendió los avisos de facturación en las áreas directamente afectadas por los incendios, dijo la portavoz Michelle Figueroa. Asimismo alentó a los clientes que enfrentan dificultades financieras a comunicarse con la empresa de servicios públicos para regir su cuenta.
“Estamos aquí para apoyarlo y asegurarnos de que su cuenta de servicios públicos no sea una carga en este momento”, dijo LADWP a los clientes.
¿Dónde puedo obtener ayuda para encontrar vivienda temporal?
Hay una carrera por apoderarse de unidades desocupadas y algunos propietarios están aumentando los alquileres mucho más allá de lo que permite la ley contra el aumento de precios. Esto hará que a muchas personas les resulte difícil encontrar un circunstancia asequible para estar.
Si no puede encontrar alojamiento con amigos o familiares, existen algunas opciones de alojamiento de gorra o con descuento.
Airbnb.org, una ordenamiento sin fines de provecho que trabaja con anfitriones de Airbnb, ofrece alojamiento temporal de gorra a los desplazados por los incendios, y puedes registrarte aquí.
Algunos hoteles ofrecen tarifas con descuento. El Confederación Balaciano, propietario de varios complejos de apartamentos en el Valle de San Fernando, incluso ofrece descuentos a las víctimas de incendios.
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¿Hay ayuda estatal apto?
Puede acoger $770 de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias bajo su software de presencia para deyección graves, que puede ayudarlo a avalar cosas como agua, fórmula para bebés y alimentos. Para presentar una solicitud, llame al 1-800-621-3362 o visite https://www.disasterassistance.gov/.
FEMA incluso ofrece presencia de vivienda temporal; sin retiro, California debe solicitar esa presencia para que entre en vigor.
Amy Palmer, portavoz de la Oficina de Servicios de Emergencia del Patrón, dijo el lunes por la sombra que el estado debería presentar formalmente la solicitud “en unas horas” y que ha estado trabajando con FEMA desde la semana pasada para respaldar la “presencia más rápida posible”.
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¿Qué puede hacer el seguro para inquilinos?
Si tiene seguro de inquilino, presente un publicidad lo antiguamente posible.
Rick Dinger, presidente de Crescenta Valley Insurance, dijo que las pólizas para inquilinos a menudo ofrecen al menos $25,000 para reemplazar propiedad personal dañada y ayudarlo a encontrar y avalar un nuevo circunstancia para estar.
Si usted es una de las muchas personas que no tiene seguro para inquilinos, puede solicitar un préstamo a bajo interés del gobierno federal para reemplazar cosas como ropa, muebles y automóviles. Los préstamos están disponibles a través de la Establecimiento de Pequeñas Empresas. No es necesario ser propietario de un negocio para adscribir y los inquilinos pueden pedir prestado hasta $100,000.
Más información está apto aquí.
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Esta historia apareció originalmente en Los Angeles Times.