Si correctamente los dividendos totales son importantes para los inversores, siempre es bueno percibir pagos frecuentes. Encontrar empresas que paguen dividendos mensualmente incluso puede ayudarle con su presupuesto en función del momento de sus facturas (por ejemplo, pagos mensuales de locación o hipoteca, facturas de servicios públicos, etc.).
La mayoría de las empresas que pagan dividendos lo hacen trimestralmente o cuatro veces al año. Pero algunos pagan mensualmente. Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) pueden ser una fuente fértil para encontrar acciones calificadas que paguen dividendos mensuales. Esto se debe a que tienen que acreditar al menos el 90% de la renta imponible como dividendos para poder etiquetar para su status fiscal propicio.
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Lógicamente, lo más importante es encontrar aquellos con pagos seguros. Estos dos REIT no solo pagan dividendos mensuales, sino que incluso tienen un historial de aumentarlos.
Cualquier serie de dividendos mensuales comienza lógicamente con Ingresos inmobiliarios (BOLSA DE NUEVA YORK: O). De hecho, se anuncia a sí misma como “La bono de dividendos mensuales”. La empresa se fundó hace 55 abriles y la congregación directiva ha aumentado los dividendos anualmente (normalmente, más de una vez al año) durante 30 abriles consecutivos.
El REIT posee casi 15.500 propiedades comerciales y la añejo parte de sus ingresos por locación, más o menos del 80%, provienen del sector minorista. Si correctamente eso puede poner nerviosos a algunos inversores correcto a la popularidad de las compras en fila, Realty Income mitiga el peligro alquilando a aquellos que tienen una válido presencia omnicanal o tienen negocios en los que la masa continúa comprando en las tiendas.
Estos incluyen comestibles, tiendas de conveniencia, tiendas de un dólar, mejoras para el hogar, farmacias y restaurantes. Y alquila a grandes empresas, como dólar popular, Alianza de botas Walgreensy Fedexque deberían tener añejo solidez financiera que los operadores más pequeños.
Sus resultados no muestran ninguna aprecio en presencia de la influencia del comercio electrónico en las compras. Y Realty Income parece dirigir correctamente sus propiedades basándose en un par de métricas importantes. La ocupación fue de casi el 99% y renovó los arrendamientos vencidos a un 5% por encima de las tasas anteriores.
La compañía continúa aumentando los fondos ajustados de operaciones (AFFO), una medida secreto para los REIT ya que mide el efectivo acondicionado para distribución. AFFO del tercer trimestre fue de 1,05 dólares por bono, frente a 1,02 dólares hace un año.
Realty Income, aunque paga dividendos mensualmente, normalmente aumenta los dividendos trimestralmente. La última vez que aumentó el suscripción mensual de 0,263 dólares por bono a 0,2635 dólares a partir de octubre. Hace un año, pagaba 0,256 dólares.