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La oferta de viviendas en Estados Unidos aumentó un récord del 14% en julio, según datos de Redfin.
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Un número récord de compradores se retiraron de acuerdos de compra en julio debido a los altos costos y las preocupaciones económicas.
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Aun así, los precios de las viviendas están sólo un 0,7% por debajo de un máximo histórico.
Los compradores de viviendas en Estados Unidos se están acobardando porque los precios siguen elevados, lo que provoca que se cancelen transacciones a un ritmo récord y aumenta la oferta de viviendas disponibles.
Los listados de viviendas activas aumentaron un récord del 13,7% interanual en julio, según un informe de Redfin.
Ese aumento se debe principalmente a un récord de 59.000 acuerdos de compra de viviendas cancelados durante el mes, lo que representa el 15,8% de todas las viviendas bajo contrato, ya que los compradores de viviendas enfrentan altos costos e incertidumbre económica.
Mientras tanto, las tasas hipotecarias están tocando mínimos anuales, pero los precios de las viviendas siguen estando apenas un 0,7% por debajo del precio medio más alto de todos los tiempos de junio, de 442.389 dólares, según el informe.
“Cuando finalmente bajaron las tasas, los compradores se entusiasmaron y vimos más actividad. Pero ahora que las tasas han caído hasta alrededor del 6%, la gente ha estado esperando a ver si bajarán aún más”, dijo Nicole Stewart, agente inmobiliaria de Redfin.
Stewart también citó las preocupaciones de los compradores sobre las próximas elecciones presidenciales, aunque dice que el resultado no tendrá un gran impacto en el mercado inmobiliario.
Es probable que muchos compradores de viviendas estén esperando a ver si las tasas hipotecarias bajarán más, ya que los inversores pronostican un 100% de posibilidades de que la Reserva Federal comience a recortar las tasas de interés en septiembre, según la herramienta CME FedWatch.
Pero el economista senior de Redfin, Elijah de la Campa, dijo que esperar a que bajen las tasas no es una estrategia garantizada.
“Si tiene los medios para comprar y ha estado pensando en hacerlo, ahora podría no ser un mal momento”, dijo de la Campa. “Eso se debe a que las tasas hipotecarias han caído lo suficiente como para aumentar su poder adquisitivo, pero no lo suficiente como para sacar a toneladas de compradores de la bancarrota y aumentar la competencia”.
El aumento de los listados activos se produce incluso cuando la construcción de viviendas nuevas cayó un 6,8% mes a mes en julio, alcanzando su nivel más bajo desde 2020, según datos del Departamento de Comercio.
Lea el artículo original en Business Insider