La tasa semanal cae 21 puntos básicos

Los tipos hipotecarios llevan varios días bajando poco a poco. Según Zillow, el tipo hipotecario fijo medio a 30 abriles ha disminuido 21 puntos básicos durante la última semana hasta 6,24%. El tipo fijo a 15 abriles ha bajado a 5,53%17 puntos básicos menos que la semana pasada.

Ahora podría ser un buen momento para comprar una casa. Las tasas de interés están cayendo contiguo con el rendimiento de los bonos del Riquezas a 10 abriles y en anticipación de un retazo de tasas de 25 puntos básicos por parte de la Reserva Federal en la reunión de la Reserva Federal del 18 de diciembre.

Más información: Cómo conseguir la tasa hipotecaria más pérdida posible

Aquí están las tasas hipotecarias actuales, según los últimos datos de Zillow:

• Fijo a 30 abriles: 6,24%

• Fijo a 20 abriles: 6,02%

• Fijo a 15 abriles: 5,63%

• 5/1 BRAZO: 6,44%

• 7/1 BRAZO: 6,24%

• VA de 30 abriles: 5,63%

• VA de 15 abriles: 5,25%

• 5/1VA: 5,97%

Recuerde, estos son los promedios nacionales y están redondeados a la centésima más cercana.

Estas son las tasas de refinanciamiento hipotecario actuales, según los últimos datos de Zillow:

• Fijo a 30 abriles: 6,37%

• Fijo a 20 abriles: 6,06%

• Fijo a 15 abriles: 5,76%

• 5/1 BRAZO: 6,14%

• 7/1 BRAZO: 6,37%

• VA de 30 abriles: 5,81%

• VA de 15 abriles: 5,63%

• 5/1VA: 5,50%

Nuevamente, las cifras proporcionadas son promedios nacionales redondeados a la centésima más cercana. Las tasas de refinanciamiento hipotecario suelen ser más altas que las tasas cuando se negocio una casa, aunque no siempre es así.

Interpretar más: ¿Es ahora un buen momento para refinanciar su hipoteca?

Utilice la calculadora de hipotecas gratuita de Yahoo Finance para ver cómo los distintos términos de la hipoteca y tasas de interés afectarán sus pagos mensuales.

Nuestra calculadora igualmente considera factores como los impuestos a la propiedad y el seguro de propietarios al determinar el suscripción mensual estimado de su hipoteca. Esto le brinda una idea más realista de su suscripción mensual total que si solo observara el hacienda y los intereses de la hipoteca.

La tasa hipotecaria promedio a 30 abriles hoy es del 6,24%. Un plazo de 30 abriles es el tipo de hipoteca más popular porque, al distribuir sus pagos en 360 meses, su suscripción mensual es pequeño que con un préstamo a más corto plazo.

La tasa hipotecaria promedio a 15 abriles es hoy del 5,63%. Al arriesgarse entre una hipoteca a 15 y 30 abriles, considere sus objetivos a corto plazo frente a los de independiente plazo.

Una hipoteca a 15 abriles tiene una tasa de interés más pérdida que una a 30 abriles. Esto es excelente a independiente plazo porque pagará su préstamo 15 abriles ayer, y eso significa 15 abriles menos para que se acumulen intereses. Pero la desventaja es que su suscripción mensual será longevo ya que pagará la misma cantidad en la centro del tiempo.

Digamos que obtienes una hipoteca de $300.000. Con un plazo de 30 abriles y una tasa del 6,24%, su suscripción mensual del hacienda y los intereses sería de aproximadamente $1,845y pagarías $364,272 en intereses durante la vigencia de su préstamo, encima de los $300,000 originales.

Si obtiene la misma hipoteca de $300.000 pero con un plazo de 15 abriles y una tasa del 5,63%, su suscripción mensual aumentaría a $2,472. Pero solo pagarías $144,959 en interés a lo independiente de los abriles.

Con una hipoteca de tasa fija, su tasa está fijada durante toda la vigencia de su préstamo. Sin retención, obtendrá una nueva tasa si refinancia su hipoteca.

Una hipoteca de tasa ajustable mantiene su tasa igual durante un período de tiempo predeterminado. Luego, la tarifa subirá o bajará dependiendo de varios factores, como la patrimonio y el monto remoto que puede cambiar tu tarifa según tu anuencia. Por ejemplo, con un ARM 7/1, su tasa se fijaría durante los primeros siete abriles y luego cambiaría cada año durante los 23 abriles restantes de su plazo.

Las tarifas ajustables generalmente comienzan más bajas que las tarifas fijas, pero una vez que finaliza el período diferente de obstrucción de tarifas, es posible que su tarifa suba. Por posterior, sin retención, algunas tasas fijas han comenzado a ser más bajas que las tasas ajustables. Hable con su prestamista sobre sus tarifas ayer de nominar uno u otro.

Profundizar más: Hipotecas de tasa fija contra hipotecas de tasa ajustable

Los prestamistas hipotecarios suelen ofrecer las tasas hipotecarias más bajas a personas con pagos iniciales más altos, puntajes crediticios excelentes o excelentes y relaciones deuda-ingresos bajas. Entonces, si desea una tasa más pérdida, intente eludir más, mejorar su puntaje crediticio o abonar algunas deudas ayer de comenzar a despabilarse viviendas.

Esperar a que las tasas bajen probablemente no sea el mejor método para obtener la tasa hipotecaria más pérdida en este momento, a menos que en efectividad no tenga prisa y no le coste esperar hasta finales de 2024 o hasta 2025. Si está inteligente para comprar, centrarse en sus finanzas personales es probablemente la mejor modo de aminorar su tasa.

Para encontrar el mejor prestamista hipotecario para su situación, solicite una aprobación previa de hipoteca con tres o cuatro empresas. Solo asegúrese de presentar la solicitud a todos ellos en un corto período de tiempo; hacerlo le brindará las comparaciones más precisas y tendrá un pequeño impacto en su puntaje crediticio.

Al nominar un prestamista, no se limite a comparar las tasas de interés. Mire la tasa de porcentaje anual (APR) de la hipoteca; esto tiene en cuenta la tasa de interés, los puntos de descuento y las tarifas. La TAE, que igualmente se expresa como porcentaje, refleja el presente coste anual de pedir cuartos prestado. Este es probablemente el número más importante a considerar al comparar prestamistas hipotecarios.

Según Zillow, la tasa hipotecaria promedio doméstico a 30 abriles es del 6,24% y la tasa hipotecaria promedio a 15 abriles es del 5,63%. Pero estos son promedios nacionales, por lo que el promedio en su dominio podría ser diferente. Los promedios suelen ser más altos en las zonas caras de EE. UU. y más bajos en las zonas menos caras.

La tasa hipotecaria fija promedio a 30 abriles es del 6,24% en este momento, según Zillow. Sin retención, es posible que obtenga una tasa aún mejor con un puntaje crediticio excelente, un suscripción diferente considerable y una relación deuda-ingresos (DTI) pérdida.

Las tasas hipotecarias han estado bajando poco a poco durante la última semana y media, pero no se prórroga que caigan drásticamente ayer de fin de año.