El multimillonario Warren Buffett pagó 120.000 dólares por una casa, pero pidió una hipoteca para hacerlo; en cambio, invertir ese dinero le valió 2.000 millones de dólares.
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Warren Buffett pagó 150.000 dólares por una casa, pero en extensión de utilizar efectivo, pidió una hipoteca y compró acciones: esa medida le hizo percibir 2.000 millones de dólares.
Warren Buffett, uno de los inversores más ricos y célebres de la historia, tomó una audacia en 1971 que podría sorprenderle.
Compró una impresionante casa en Lago Beach por 150.000 dólares (aproximadamente 951.000 dólares actuales), pero en extensión de abonar en efectivo, lo que podría suceder hecho fácilmente, obtuvo una hipoteca a 30 abriles por unos 120.000 dólares. ¿Por qué? Porque Buffett, incluso entonces, entendió poco que mucha parentela pasa por stop: a veces, es más inteligente sustentar el pasta trabajando para usted que invertirlo todo en una sola operación.
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A primera panorama, la audacia podría parecer contradictoria. ¿Por qué alguno con suficiente pasta para comprar una casa directamente se endeudaría? Como explicó Buffett en 2017 cuando habló con CNBC: “Cuando lo compré por 150.000 dólares, pedí prestado poco de pasta a Great Película del Oeste Savings and Loans. Así que probablemente solo tenía 30.000 dólares de renta o poco así: es la única hipoteca que tengo”. He tenido durante cincuenta abriles.” El razonamiento detrás de esto era simple. “Pensé que probablemente podría obtener mejores resultados con el pasta que comprar la casa con acciones enteras”, dijo.
Y tenía razón. Buffett utilizó los 120.000 dólares que pidió prestados para modificar en acciones de Berkshire Hathaway, que se cotizaban a unos 40 dólares por batalla en ese momento. “Podría suceder comprado 3.000 acciones de Berkshire o poco así con los ingresos del préstamo”, compartió Buffett.
Tendencia: no es de asombrar que Jeff Bezos tenga más de 70 millones de dólares en arte. Este activo periódico ha superado al S&P 500 desde 1995, ofreciendo un rendimiento anual promedio del 11,4%. Así es como los inversores cotidianos están empezando.
Cuando habló con CNBC, esas 3.000 acciones valían supuestamente 750 millones de dólares. Al 12 de diciembre de 2024, las acciones Clase A de Berkshire Hathaway (BRK.A) se cotizan a aproximadamente 690.666 dólares por batalla. Por lo tanto, esas 3.000 acciones estarían valoradas hoy en unos 2.720 millones de dólares.
Para ser claros, la casa en sí no fue una mala inversión. Buffett recientemente puso a la saldo la propiedad por 11 millones de dólares, lo que significa que podría percibir casi 70 veces más de lo que pagó originalmente. Pero por más impresionante que sea, no es carencia comparado con el rendimiento de casi 6250 veces decano de las acciones de Berkshire Hathaway que compró en extensión de modificar todo su pasta en la casa.
Esta medida no fue una cuestión de pobreza, sino de logística. Buffett reconoció el valencia del apalancamiento. Al contratar una hipoteca con un interés relativamente bajo, liberó su efectivo para realizar una inversión que creía que le daría un rendimiento mucho decano. Su audacia resalta una ciencia secreto en la administración financiera: cuando se usa sabiamente, la deuda puede ser una útil para crear riqueza.
Tendencia: durante las crisis del mercado, los inversores están aprendiendo que, a diferencia de las acciones, estas Los bonos inmobiliarios de stop rendimiento que pagan entre el 7,5% y el 9% están protegidos por activos resistentes, que amortiguan las pérdidas.
Convertir 120.000 dólares en cientos de millones no es un escena realista para la mayoría de las personas. Sin retención, el enfoque de Buffett ofrece ideas que cualquiera puede utilizar. Por ejemplo, muchos propietarios ven una hipoteca solamente como una carga que deben malvender lo más rápido posible. Pero el ejemplo de Buffett muestra que, en algunos casos, puede tener sentido utilizar el pasta que de otro modo invertirías en una casa para modificar en activos con decano potencial de crecimiento.
Las hipotecas además ofrecen ventajas integradas para la persona promedio. Las viviendas generalmente se aprecian entre un 4% y un 7% anual, lo que las convierte en una inversión estable a abundante plazo. Mientras tanto, los pagos hipotecarios mensuales generan renta, que puede ejecutar como una cuenta de peculio forzoso.
Si acertadamente muchos habrían estado ansiosos por eliminar la deuda lo más rápido posible, Buffett vio su hipoteca como una oportunidad para hacer que su pasta trabaje más en otra parte.
No se proxenetismo de responsabilizarse riesgos financieros imprudentes. Se proxenetismo de comprender cómo equilibrar las decisiones a corto plazo con los beneficios a abundante plazo. La mudanza de Buffett a la casa de Lago Beach no se trataba sólo de acervo raíces o acciones, sino de usar el pasta con intención y confianza.
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Este artículo El multimillonario Warren Buffett pagó 120.000 dólares por una casa, pero pidió una hipoteca para hacerlo. Al modificar ese pasta, obtuvo 2.000 millones de dólares apareció originalmente en Benzinga.com
