La asesora financiera Meredith Tabbone nunca esperó que su alucinación a las raíces italianas de su tribu la llevara a tomar una osadía que cambiaría su vida. Mientras investigaba su herencia siciliana, descubrió Sambuca di Sicilia, un pintoresco pueblo que subastaba una casa abandonada con ofertas iniciales de tan solo 1 euro.
Era una oportunidad demasiado intrigante para dejarla suceder.
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Tabbone hizo una propuesta sin ser sagacidad, pero la anticipación de su envite dio sus frutos cuando descubrió que había yeguada.
“Desde el momento en que envié la propuesta, revisé mi correo electrónico todos los días y descubrí que había yeguada, a lo dispendioso de este proceso ha habido 4 millones de momentos de frustración, agotamiento y contemplación de cómo seguir delante”. le dijo a CNBC Make It.
Sin bloqueo, su sueño de 1 euro rápidamente se convirtió en existencia. Una desavenencia de ofertas elevó el precio final del inmueble hasta los 6.200 euros. Una vez que la casa fue oficialmente suya, comenzó el serio desafío: mudar la propiedad “espantosa en el mejor de los casos” en poco habitable.
El coste positivo de una mudanza
Reubicarse en ciudades más asequibles se está volviendo cada vez más global, ya que el aumento de los precios de la vivienda en todo Estados Unidos hace que la propiedad de vivienda esté fuera del trascendencia de muchos.
Según Redfin, se proyecta que los precios de las viviendas crezcan un 4% para fines de 2025. Si adecuadamente el costo promedio de una vivienda auténtico en los EE. UU. es de $196,611 en todo el país, los compradores buscan precios de $1 millón o más en más de 200 ciudades. según Zillow.
Aunque la propiedad italiana estaba inicialmente en el mercado por 1 euro, el coste positivo del sueño siciliano de Tabbone superó con creces esa sigla. Inicialmente esperaba utilizarse aproximadamente 40.000 dólares para hacer la propiedad habitable. Pero poco luego de comprar la propiedad llamativo, compró la casa de al flanco por unos 23.000 dólares para crear más espacio habitable. En total, terminó gastando 446.000 dólares en renovaciones durante tres primaveras.
Al existir en Chicago sin experiencia previa en renovaciones, Tabbone enfrentó importantes inconvenientes y gastos.
“Explosionar de ida y envés puede resultar caro”, dijo a CNBC Make It. “Definitivamente diría que es el segundo pago más vasto que tuve. Mi contratista fue lo más caro”.
A pesar de los obstáculos financieros y logísticos, la experiencia de Tabbone en mudar estas propiedades en espacios que verdaderamente podría disfrutar muestra cómo el atractivo de una propiedad asequible en el extranjero a menudo conlleva costos ocultos que pueden ir mucho más allá del precio de cotización.
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¿Valió la pena?
Para Tabbone, comprar propiedades en Italia no fue sólo una osadía financiera: fue una oportunidad para reconectarse con su herencia italiana. ¿Pero fue esta la medida financiera más inteligente? Si su objetivo principal era escapar del detención costo de vida en Estados Unidos, la respuesta no es tan clara.
La propia Tabbone reconoce la posición única en la que se encontraba.
“Adecuado a que esta renovación tomó tanto tiempo, tuve la suerte de no tener que acogerse a mis ahorros”, le dijo a CNBC Make It. “Pude, a medida que llegaban las facturas, pagarlas porque el proceso ha estado en curso”.
Pero para muchos estadounidenses, tomar una medida similar podría requerir acogerse a ahorros o incluso a fondos de subsidio, opciones que podrían poner en peligro la estabilidad financiera a dispendioso plazo.
El atractivo de mudarse al extranjero a menudo eclipsa las realidades prácticas. Más allá del costo auténtico de comprar una propiedad, existen gastos continuos como mantenimiento, impuestos a la propiedad y seguro del hogar.
Los requisitos de visa y residencia incluso pueden complicar el proceso de existir en el extranjero. Por ejemplo, las implicaciones fiscales son un coeficiente crítico ya que los ciudadanos estadounidenses están sujetos a las leyes fiscales federales independientemente de dónde vivan. Esto significa que es probable que aún tengas que resolver impuestos en EE. UU. sobre tus ingresos en todo el mundo.
Como advierte el IRS: “Si usted es ciudadano estadounidense o extranjero residente, sus ingresos mundiales generalmente están sujetos al impuesto sobre la renta estadounidense, independientemente de dónde viva”.
La atención sanitaria es otra consideración. Si adecuadamente algunos países ofrecen opciones de atención médica más asequibles, los no ciudadanos pueden confrontar restricciones o escasear cobertura adicional, lo que aumenta sus gastos generales.
Entonces, ¿vale la pena reubicarse, o incluso poseer una segunda propiedad en el extranjero? La respuesta depende de tus circunstancias. Para algunos, el sueño de tener una segunda casa podría ser mejor reemplazado por la flexibilidad de arrendar su propiedad para las reposo, lo que puede ser más rentable y menos riesgoso. En última instancia, alinear su visión con su existencia financiera es crucial ayer de dar el brinco.
Qué interpretar a continuación
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