Un veterano del sector inmobiliario del Valle está tomando las riendas de Teravalis, una comunidad planificada de 37.000 acres en Buckeye.
Charley Freericks, quien recientemente dirigió el desarrollo del Corredor de Innovación Novus en la Universidad Estatal de Arizona como vicepresidente senior de Catellus Corp., fue nombrado presidente de la región de Phoenix para Howard Hughes Holdings Inc., el desarrollador de Teravalis.
“Es una propiedad que he seguido durante toda mi carrera”, dijo Freericks sobre Teravalis, que antes se conocía como Douglas Ranch. “Siempre me ha intrigado y es una oportunidad para empezar desde cero. Era una oportunidad demasiado buena como para dejarla pasar”.
Freericks trabajó para Catellus durante unos ocho años, dijo, y anteriormente había trabajado en DMB Associates, con sede en Scottsdale. Freericks dijo que su primera experiencia profesional en planificación maestra también fue en Buckeye, con DMB en Verrado.
“Las décadas de liderazgo y el profundo compromiso de Charley con Arizona serán un gran activo para nuestra empresa mientras supervisa el desarrollo de Teravalis, la innovadora comunidad planificada que satisface la demanda actual del mercado de viviendas en una de las regiones metropolitanas de más rápida expansión del país y respalda el crecimiento sostenible a largo plazo en todo el valle oeste de Phoenix”, dijo el director ejecutivo de Howard Hughes, David O'Reilly, en un comunicado.
El primer “pueblo residencial” de Teravalis, llamado Floreo, está en construcción y se espera que las primeras viviendas estén terminadas en 2025 y 2026.
La construcción de la parte de Floreo podría llevar unos 10 años, dijo Freericks, dependiendo de las condiciones del mercado. Lennar, Brightland Homes, KB Home y Courtland Communities construirán las primeras viviendas en Floreo, y Freericks dijo que también se sumarán más constructores a la comunidad. Floreo tiene derechos de zonificación vigentes para casi 8.000 casas, dijo Freericks.
Teravalis ha generado cierta preocupación entre los expertos en agua de Arizona, porque el proyecto solo ha asegurado el suministro de agua para algunas partes del mismo. Floreo cuenta con el certificado necesario del Departamento de Recursos Hídricos de Arizona para asegurar el suministro de agua, pero gran parte del terreno restante del plan maestro de Teravalis no cuenta con los certificados necesarios de suministro de agua asegurada.
Freericks dijo que confía en que Howard Hughes Holdings, Buckeye y el estado podrán trabajar juntos para planificar el futuro del agua del área, pero no mencionó ningún plan específico para asegurar el agua para el desarrollo.
“No hay nada que esté sucediendo en el resto de Teravalis con lo que no haya tenido que lidiar en casi todos los lugares en los que he estado”, dijo Freericks sobre los problemas con el agua y el desarrollo.
Dijo que asociarse con las entidades adecuadas, como municipios y proveedores de servicios públicos, y formular buenos planes ayudarán a avanzar el proyecto.
“Es necesaria una buena y meditada planificación general al comienzo de estos proyectos de gran escala”, afirmó. “Hay una combinación de trabajo regulatorio, infraestructura y servicios públicos, y se trata de lograr buenas alianzas”.
Se espera que Teravalis incluya 100.000 viviendas con 300.000 residentes y 55 millones de pies cuadrados de desarrollo comercial cuando esté completamente construido. Se espera que, cuando esté completamente construido, Teravalis tenga una población mayor que la de Chandler en 2022.
Comuníquese con la periodista en cvanek@arizonarepublic.com. Sígala en X, anteriormente Twitter: JBz" rel="nofollow noopener" target="_blank" data-ylk="slk:@CorinaVanek;elm:context_link;itc:0;sec:content-canvas" class="link ">@CorinaVanek.
Este artículo apareció originalmente en Arizona Republic: Un veterano del sector inmobiliario de Phoenix desarrollará un enorme proyecto en Buckeye