Un avezado del sector inmobiliario del Valle está tomando las riendas de Teravalis, una comunidad planificada de 37.000 acres en Buckeye.
Charley Freericks, quien recientemente dirigió el mejora del Corredor de Innovación Novus en la Universidad Estatal de Arizona como vicepresidente senior de Catellus Corp., fue notorio presidente de la región de Phoenix para Howard Hughes Holdings Inc., el desarrollador de Teravalis.
“Es una propiedad que he seguido durante toda mi carrera”, dijo Freericks sobre Teravalis, que antiguamente se conocía como Douglas Ranch. “Siempre me ha intrigado y es una oportunidad para despuntar desde cero. Era una oportunidad demasiado buena como para dejarla suceder”.
Freericks trabajó para Catellus durante unos ocho abriles, dijo, y anteriormente había trabajado en DMB Associates, con sede en Scottsdale. Freericks dijo que su primera experiencia profesional en planificación maestra todavía fue en Buckeye, con DMB en Verrado.
“Las décadas de liderazgo y el profundo compromiso de Charley con Arizona serán un gran activo para nuestra empresa mientras supervisa el mejora de Teravalis, la innovadora comunidad planificada que satisface la demanda flagrante del mercado de viviendas en una de las regiones metropolitanas de más rápida expansión del país y respalda el crecimiento sostenible a espléndido plazo en todo el valle oeste de Phoenix”, dijo el director ejecutante de Howard Hughes, David O'Reilly, en un comunicado.
El primer “pueblo residencial” de Teravalis, llamado Floreo, está en construcción y se demora que las primeras viviendas estén terminadas en 2025 y 2026.
La construcción de la parte de Floreo podría admitir unos 10 abriles, dijo Freericks, dependiendo de las condiciones del mercado. Lennar, Brightland Homes, KB Home y Courtland Communities construirán las primeras viviendas en Floreo, y Freericks dijo que todavía se sumarán más constructores a la comunidad. Floreo tiene derechos de zonificación vigentes para casi 8.000 casas, dijo Freericks.
Teravalis ha generado cierta preocupación entre los expertos en agua de Arizona, porque el plan solo ha asegurado el suministro de agua para algunas partes del mismo. Floreo cuenta con el certificado necesario del Sección de Capital Hídricos de Arizona para afianzar el suministro de agua, pero gran parte del circunscripción restante del plan pedagogo de Teravalis no cuenta con los certificados necesarios de suministro de agua asegurada.
Freericks dijo que confía en que Howard Hughes Holdings, Buckeye y el estado podrán trabajar juntos para planificar el futuro del agua del ámbito, pero no mencionó ningún plan específico para afianzar el agua para el mejora.
“No hay mínimo que esté sucediendo en el resto de Teravalis con lo que no haya tenido que discutir en casi todos los lugares en los que he estado”, dijo Freericks sobre los problemas con el agua y el mejora.
Dijo que asociarse con las entidades adecuadas, como municipios y proveedores de servicios públicos, y formular buenos planes ayudarán a avanzar el plan.
“Es necesaria una buena y meditada planificación genérico al manifestación de estos proyectos de gran escalera”, afirmó. “Hay una combinación de trabajo regulatorio, infraestructura y servicios públicos, y se tráfico de ganar buenas alianzas”.
Se demora que Teravalis incluya 100.000 viviendas con 300.000 residentes y 55 millones de pies cuadrados de mejora comercial cuando esté completamente construido. Se demora que, cuando esté completamente construido, Teravalis tenga una población anciano que la de Chandler en 2022.
Comuníquese con la periodista en cvanek@arizonarepublic.com. Sígala en X, anteriormente Twitter: @CorinaVanek.
Este artículo apareció originalmente en Arizona Republic: Un avezado del sector inmobiliario de Phoenix desarrollará un enorme plan en Buckeye