¿Tienes $ 5,000 para alterar? Esta entusiasmo de dividendos mensual de stop rendimiento podría convertirlo en casi $ 350 de ingresos pasivos anuales.

¿Tienes $ 5,000 para alterar? Esta entusiasmo de dividendos mensual de stop rendimiento podría convertirlo en casi $ 350 de ingresos pasivos anuales.

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  • Las propiedades EPR generan ingresos por locación muy estables.

  • Ese flujo de efectivo respalda sus dividendos y inversiones mensuales de stop rendimiento para hacer crecer su cartera.

  • Las inversiones de crecimiento del REIT le permiten aumentar su dividendo.

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Cambiar metálico en acciones de dividendos de stop rendimiento puede ser una excelente forma de suscitar ingresos pasivos. Sus rendimientos más altos permiten a los inversores vencer más metálico de cada dólar que invierten.

Propiedades EPR (NYSE: EPR) es un gran opción para aquellos que buscan un flujo de ingresos pasivos lucrativos. El fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) Actualmente tiene un rendimiento de dividendos que se acerca al 7%. Podría convertir una inversión de $ 5,000 en casi $ 350 de Ingresos pasivos anuales a esa tasa. Aún mejor, el REIT paga un dividendo mensualpor lo que es atractivo para aquellos que buscan ingresos pasivos regulares para ayudar a cubrir sus gastos recurrentes. Aquí hay una inspección más cercana a este REIT de stop rendimiento.

Gente contando dinero juntos.
Fuente de la imagen: Getty Images.

EPR Properties se especializa en alterar en fortuna raíces experimentales. Posee teatros de películas, lugares para yantar y envidiar, propiedades, atracciones y otras propiedades similares. Alquila estas propiedades a los inquilinos que operarán las experiencias. Incluso tiene una pequeña cartera de propiedades educativas (centros de educación temprana y escuelas privadas). La mayoría de sus arrendamientos son triple net (Nnn), que proporciona muy Ingresos de locación estables porque el inquilino cubre todos los costos operativos, incluido el mantenimiento de rutina, los impuestos inmobiliarios y el seguro de construcción.

El reit paga fuera Un porcentaje conservador de sus ingresos de locación predecibles en dividendos. En 2025, La compañía demora suscitar entre $ 5 y $ 5.16 por entusiasmo de fondos de las operaciones (FFO) Como se ajusta, un aumento del 4.3% con respecto al año pasado en el punto medio. EPR Properties actualmente paga un dividendo mensual de $ 0.295 por entusiasmo ($ 3.54 anualmente). Eso le da una relación de cuota de dividendos de aproximadamente del 70%.

Esa relación conservadora de cuota le da al REIT un buen cojín, al tiempo que le permite retener un exceso de flujo de efectivo en exceso significativo para financiar nuevas inversiones de propiedades experienciales. EPR Properties todavía tiene un sólido vaivén genérico de porción de inversión con mucha solvencia. Terminó el primer trimestre con $ 20.6 millones en efectivo y solo $ 105 millones pendientes en su ristra de crédito de $ 1 mil millones.

Propiedades de EPR ‘ combinación de flujo de caja estable, relación conservadora y vaivén sólido de roca pone su dividendo de stop rendimiento un muy firme cojín.

El REIT invierte constantemente metálico para mejorar y expandir su cartera. Su objetivo es utilizarse entre $ 200 millones y $ 300 millones este año. La compañía invirtió $ 37.7 millones durante el primer trimestre, incluida la negocio de una propiedad de apego en Nueva Suéter por $ 14.3 millones (Diggerland USA, la única apego con temática de construcción y parque fluvial en el país). El resto de sus inversiones fueron en proyectos de avance y reurbanización de la construcción a traje, incluidos algunos lugares para yantar y envidiar a los karting de Andretti que se abrirán durante el próximo año.