Tasas hipotecarias estables, un aumento en el inventario de viviendas y un aumento modesto de los precios de las viviendas se encuentran entre las cosas que podemos esperar ver en el sector inmobiliario en 2025.
Esto es según expertos en vivienda locales y nacionales que han estado pronosticando lo que traerá el nuevo año. Y aunque no se retraso que haya cambios drásticos en el mercado, los compradores de viviendas podrían sentirse más seguros al navegar por el mercado.
Sin secuestro, de cara al nuevo año, se recomienda que los compradores entren al mercado si pueden permitírselo en división de esperar. Rob Norman, presidente de la región este de Coldwell Banker Realty, con sede en Nueva Chaleco, dijo que independientemente de lo que esté por venir, los compradores deberían ingresar al mercado lo ayer posible para beneficiarse de la apreciación de la vivienda.
“No espere. La historia no les ha ido aceptablemente a quienes esperaron. Compre una casa y entre en ella para que, a medida que los precios de la vivienda se aprecien, coseche los beneficios de la apreciación”, dijo. “Entra, encuentra una casa que se ajuste a todo lo que deseas y cómprala. Tradicionalmente, ha sido una gran inversión para mucha multitud”.
Esto es lo que los expertos dicen que podemos esperar del mercado inmobiliario en 2025.
La Reserva Federal anunció tres recortaduras consecutivos de tipos este otoño, con lo que su tipo de remisión, el más suspensión en 23 abriles, del 5,25% al 5,50%, se redujo al rango del 4,25% al 4,50%. Estos recortaduras de tipos se hicieron en un intento de proporcionar un alivio muy necesario a los consumidores, especialmente en términos de tipos hipotecarios para la importación de viviendas.
A lo amplio de 2024, las tasas hipotecarias fijas a 30 abriles oscilaron entre el 6% y aproximadamente el 7%. Y si aceptablemente los prestatarios podrían ver una ligera disminución en las tasas en 2025 como resultado de estos recortaduras, los expertos en intereses raíces creen que probablemente seguirán siendo las mismas en el nuevo año.
“Podría deber una ligera disminución, pero será un año volátil, muy parecido a lo que hemos desgastado este año”, dijo Greg McBride, analista financiero presidente de Bankrate. “Las tasas hipotecarias pasaron la medio de este año por encima del 7%. No necesariamente pronosticaría una repetición exacta de eso en 2025, pero el punto es que van a ser volátiles. Así que espero que veamos tasas hipotecarias potencialmente tocando el 7%. % nuevamente, pero luego adicionalmente bajó sutilmente por debajo de la marca del 6%”.
En su Previsión de Vivienda para 2025, Realtor.com predice una tasa promedio del 6,3% para una hipoteca fija a 30 abriles. Otros pronósticos de vivienda de expertos de Zillow y la Asociación Doméstico de Agentes Inmobiliarios no predicen tasas específicas, pero dijeron que sí creen que las tasas hipotecarias seguirán fluctuando como lo han hecho en 2024 en el nuevo año.
“Una de las cosas que nunca me gusta intentar adivinar son las tasas hipotecarias. No controlamos eso”, dijo Norman. “Y si aceptablemente las tasas de interés son una fuerza impulsora en el mercado, no lo determinan todo. Así que no quiero aventurarme a adivinar lo que va a advenir”.
Para aquellos que esperan ver más inventario en el mercado en el nuevo año, muchos expertos en vivienda predicen un aumento en el número de propiedades a la traspaso en 2025.
Realtor.com predijo en su Pronóstico de Vivienda para 2025 que habrá un aumento del 11,7% en el inventario de viviendas existentes en traspaso en el nuevo año. De forma similar, la Asociación Doméstico de Agentes Inmobiliarios dijo que retraso un aumento del 9% en el inventario de viviendas existentes en traspaso y un aumento del 11% en el inventario de viviendas nuevas en traspaso.
Norman dijo que está de acuerdo en que el inventario probablemente aumentará, al menos un poco, en 2025. Esto se debe a que siempre hay factores que obligan a las personas a mudarse, y dijo que cree que muchos propietarios que tienen tasas de interés más bajas y han estado sentados al beneficio comenzarán a reingresar al mercado en el nuevo año.
“No creo que vayamos a ver una avalancha de inventario, pero sí veo que el inventario aumentará a un ritmo saludable”, dijo Norman.
McBride se hizo eco de este sentimiento, pero dijo que cree que este aumento en el inventario provendrá de que las viviendas tarden más en venderse, en división de una afluencia de viviendas nuevas que lleguen al mercado.
Los compradores de viviendas en 2024 tuvieron que reñir con precios de las viviendas en constante aumento, y es poco probable que eso cambie en 2025. Pero dependiendo de cuánto inventario haya habitable en el mercado en el nuevo año, el ritmo al que aumentan podría ser más premioso.
“Creemos que la presión a la quebranto sobre el crecimiento de los precios adecuado a este sensación del lado de la proposición prevalecerá sutilmente sobre la presión al incremento sobre el crecimiento de los precios adecuado a la caída de las tasas hipotecarias el próximo año (al menos en comparación con el saldo relativo de este año)”, Realtor.com Se lee el pronóstico de vivienda para 2025.
Suponiendo que el inventario de viviendas aumente en el nuevo año, Realtor.com predice que los precios de las viviendas aumentarán un 3,7% en 2025 y la Asociación Doméstico de Agentes Inmobiliarios cree que habrá un aumento del 2%.
McBride dijo que adicionalmente cree que los precios de las viviendas aumentarán a un ritmo más modesto en el nuevo año. En global, dijo que las casas sólo pueden venderse por el precio que los consumidores puedan remunerar. Y adecuado a que todos los costos asociados con la propiedad de una vivienda están aumentando, los precios de las viviendas sólo pueden aumentar con cierta prontitud.
“Creo que, tradicionalmente, los intereses raíces han sido una de las mejores inversiones que se pueden hacer”, dijo Norman. “Entonces, si los intereses raíces van a ser poco en lo que vas a retornar o vivirás a amplio plazo, siempre es seguro aceptar que los precios subirán”.
Maddie McGay es la reportera de intereses raíces de NorthJersey.com y The Record y cubre todo lo que vale la pena celebrar acerca de poblar en el ártico de Chaleco. Encuéntrala en Instagram @maddiemcgay, en X @maddiemcgayyy regístrate para ella Vida en el ártico de Chaleco hoja informativa. ¿Tiene algún consejo, tendencia o casa fantástica que ella debería conocer? Envíele un correo electrónico a MMcGay@gannett.com.
Este artículo apareció originalmente en NorthJersey.com: Predicciones del mercado inmobiliario de Nueva Chaleco para 2025: qué esperar en el nuevo año