Mientras Propiedades del gobierno del este (BOLSA DE NUEVA YORK: DEA) No tenía noticias propias que informar cuando comenzó la semana de operaciones, se vio reforzado por el movimiento de un analista. Con esto a sus espaldas, las acciones del fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado (REIT) subieron más de un 3% en precio el lunes. Ese porcentaje estuvo muy por encima del aumento del 0,8% registrado por el S&P 500 índice.
Actualización de recomendación
Easterly es un caso atípico entre los REIT, ya que se centra en propiedades comerciales arrendadas a agencias del gobierno de EE. UU. Teniendo en cuenta la escala y el alcance de las autoridades federales, esto es más que suficiente para una empresa a gran escala.
El analista Peter Abramowitz de Jefferies cree que este perfil ahora es potencialmente un gran ganador. En una actualización publicada el lunes, Abramowitz actualizó las acciones de Easterly a comprar; anteriormente, lo etiquetó como bodega. Acompañando esto hubo un aumento modesto pero significativo del precio objetivo a 15 dólares por acción desde 13 dólares.
En su nota, reconoció que la compañía había luchado por aumentar sus ganancias a tasas convincentes; de hecho, el REIT experimentó una caída notable en la rentabilidad anual el año pasado, con una utilidad neta general que cayó a poco más de $ 18 millones con respecto a las ganancias de 2022 de casi 31 millones de dólares. Sin embargo, cree que la caída de las tasas de interés y la demanda de los clientes impulsarán los fundamentos de la empresa al alza.
Las tasas más bajas son una bendición para todos
En su nota de investigación, Abramowitz escribió que “podría generar un interés renovado/expansión múltiple; con un descuento de más del 20% respecto del precio promedio histórico de las operaciones sobre fondos”. Los fondos de operaciones (FFO) se consideran ampliamente como la métrica de rentabilidad más importante para los REIT.
Los tipos de interés más bajos son una bendición para cualquier empresa del sector inmobiliario, incluidos los REIT. La nueva tesis de Abramowitz sobre Easterly es enteramente plausible sólo sobre esa base.
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Eric Volkman no tiene ninguna posición en ninguna de las acciones mencionadas. The Motley Fool tiene posiciones y recomienda a Jefferies Financial Group. The Motley Fool recomienda las propiedades gubernamentales del este. The Motley Fool tiene una política de divulgación.
Por qué las acciones de propiedades gubernamentales del Este encabezaron el mercado hoy fue publicado originalmente por The Motley Fool