Por qué Hyatt adora los hoteles de ostentación y estilo de vida: “Un objeto de red”

Según se informa, Hyatt está cerca de cerrar una transacción con Standard International, propietario de la marca de estilo de vida de ostentación The Standard y otras marcas.

¿Qué hay detrás de este posible acuerdo? El Standard forma parte de una categoría de hoteles que Hyatt y todos los grandes grupos hoteleros codician cada vez más. Mientras que un hotel distintivo es simplemente un punto para pernoctar, los hoteles de “estilo de vida de ostentación” son lugares tipo boutique donde el vestíbulo parece una exposición de arte original y el bar de la mollera sirve bebidas con nombres que no se pueden pronunciar.

El director ejecutor de Hyatt, Mark Hoplamazian, dijo anteriormente a los inversores que anexar marcas de ostentación y estilo de vida puede crear un “objeto de red” que impulse el crecimiento y la décimo en el software de fidelización.

Este objeto de red funciona aproximadamente así: cuanto más hoteles de ostentación tenga un cirujano, más parentela adinerada querrá alojarse allí y reservar directamente.

Los avances de Hyatt en ostentación y estilo de vida

En los últimos seis abriles, Hyatt ha duplicado el número de hoteles de ostentación de la compañía y quintuplicado el número de resorts de estilo de vida de incorporación escala.

Hyatt dijo hace un año que aproximadamente el 45% de su cartera era “de ostentación, estilo de vida o resort”.

Hoplamazian cree que la fortaleza de Hyatt en el sector del ostentación y el estilo de vida le ayuda a diferenciarse de sus competidores y a atraer a promotores y propietarios. Retraso que esto genere un impulso autosostenible en el flujo de operaciones, añadiendo propiedades de ostentación y estilo de vida a un ritmo cada vez longevo y robando ofertas para conversiones de hoteles independientes a sus rivales.

El CEO ha señalado en conversaciones con inversores que el crecimiento de Hyatt en ingresos por habitación acondicionado, una métrica esencia de la industria, ha sido impulsado por su pulvínulo de clientes de escala incorporación. Estos viajeros no se han trillado afectados por la inflación o las tasas de interés más altas, en términos generales, gracias a una “brecha de riqueza” más amplia que aparece en los viajes estadounidenses.

Por lo universal, las propiedades de ostentación y estilo de vida generan tarifas más altas por habitación para Hyatt.

Otro beneficio adicional: las personas a las que les gustan las propiedades de ostentación tienden a inscribirse en el software de fidelización de Hyatt. Los miembros de los programas de fidelización reservan directamente de forma desproporcionada, lo que significa más mosca para Hyatt que los viajeros que reservan a través de agencias de viajes en partidura.

La juerga de compras de ostentación y estilo de vida de Hyatt

Hoplamazian ha dicho que su equipo está buscando adquisiciones y oportunidades relacionadas que aumenten su pulvínulo existente de clientes de suspensión nivel o se expandan a perfiles demográficos similares.

Un ejemplo de ello es el caso de Hyatt, que el año pasado cerró la adquisición de la marca de estilo de vida Dream Hotels por 125 millones de dólares en efectivo. El objetivo era conmover a la pulvínulo de clientes de Dream, que normalmente son 20 abriles más jóvenes pero que tienen una pulvínulo financiera similar a la pulvínulo contemporáneo de Hyatt. El acuerdo añadió unas 1.700 habitaciones a la cartera de estilo de vida de Hyatt.

El año pasado, Hyatt compró el sitio de reservas de hoteles boutique Mr and Mrs Smith por 58 millones de libras esterlinas en efectivo (unos 72 millones de dólares en ese momento). En abril de 2024, comenzó a permitir que los miembros de su software de fidelización hicieran reservas en unos 700 hoteles boutique y villas aprobados por el sitio, con planes de anexar más listados.

En 2018, Hyatt adquirió el corro de estilo de vida Two Roads Hospitality por 408 millones de dólares y agregó más o menos de 85 propiedades.

Ahora, hay informes de que podría querer realizar una transacción con Standard International. Cuando se le preguntó, un portavoz de Hyatt dijo: “Como cuestión de política, no hacemos comentarios sobre cuestiones de esta naturaleza. Seguimos comprometidos con el crecimiento de activos livianos a través del crecimiento orgánico y adquisiciones estratégicas, pero no tenemos nadie nuevo que compartir en este momento”.

Si rastreo algún tipo de estructura de acuerdo, podría encajar en una logística más amplia, a la luz de las declaraciones y acciones pasadas de la empresa.

“Si pudiera resumir en un nivel muy suspensión cuál es la premisa central de nuestra logística, es que cada parte interesada, es sostener, nuestros colegas, nuestros huéspedes, nuestros clientes, clientes corporativos y nuestros propietarios de hoteles, buscan aumentar su compromiso con Hyatt”, dijo Hoplamazian a los inversores.

Hyatt no está solo en ostentación y estilo de vida

• En Estados Unidos, los desarrolladores y grupos hoteleros estaban en camino de inaugurar casi 60.000 hoteles boutique de marca y estilo de vida de marca entre mediados de 2023 y 2027, según un examen de The Highland Group de los datos STR de CoStar.

• Este año, Hilton adquirió NoMad Hotels, una pequeña marca de hoteles de estilo de vida de ostentación, y Graduate Hotels, una colección de más o menos de 30 propiedades de estilo de vida con temática universitaria cerca de universidades.

• La cartera de ostentación y estilo de vida de IHG representa aproximadamente el 13% de todas las habitaciones de IHG y aproximadamente el 21% de su cartera de productos. Si solo abriera esa cartera, sin firmar más contratos hoteleros, aumentaría esa distribución de ostentación y estilo de vida en todo el mundo aproximadamente a la fracción.

• En Estados Unidos, los hoteles de estilo de vida representan aproximadamente uno de cada tres hoteles de marca abiertos en ese país, un aumento de 26,3 puntos porcentuales de décimo desde el año 2000, según un referencia de la firma de corretaje JLL de este año. La firma pronosticó que la décimo de mercado de los hoteles de estilo de vida de marca se acelerará gracias a la creciente demanda.

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Crédito de la foto: Una suite de un dormitorio en The Standard Hua Hin, un hotel de ostentación en Tailandia.