Como cofundador de PayPal y primer inversor extranjero en Facebook, Peter Thiel es ampliamente agradecido por su experiencia en el mundo de la tecnología. Pero recientemente, el multimillonario capitalista de peligro ha estado haciendo sonar la susto en un sector completamente diferente: el inmobiliario.
Durante una entrevista fresco con The Free Press, Thiel se basó en las ideas del economista del siglo XIX Henry George para subrayar la zona de influencia de la crisis inmobiliaria de Estados Unidos.
“La obsesión básica de los georgistas eran los caudal raíces, y era que si no se tenía mucho cuidado, los precios inmobiliarios se dispararían y las personas que los poseían obtendrían todas las ganancias de una sociedad”, dijo Thiel.
El meollo del problema, explicó Thiel, radica en la naturaleza “extremadamente inelástica” de los caudal raíces, especialmente en regiones con leyes de zonificación estrictas.
“La dinámica termina siendo que agregas un 10% a la población de una ciudad, y tal vez los precios de las casas aumentan un 50%, y tal vez los salarios de la muchedumbre aumentan, pero no aumentan un 50%”, dijo. “Así que el PIB crece, pero es una beneficio inesperada cíclope para los propietarios de viviendas de la procreación del expansión y para los propietarios, y es un emplazamiento masivo para la clase media muerto y para los jóvenes que nunca podrán ascender en la escalera inmobiliaria”.
Thiel advirtió que esta “catástrofe inmobiliaria georgista” se está desarrollando en muchos “países de la anglosfera”, incluidos Estados Unidos, Gran Bretaña y Canadá.
El aumento de los precios de las viviendas en Estados Unidos ha sido inepto menos que preocupante. En los últimos cinco abriles, el índice NSA de precios nacionales de viviendas de EE. UU. S&P CoreLogic Case-Shiller ha subido más del 50%.
Este musculoso aumento en los precios de las viviendas crea desafíos importantes para los posibles compradores, pero los inquilinos siquiera son inmunes al impacto. Todo es parte de la crisis más amplia del costo de vida que afecta a muchos estadounidenses.
Thiel lo desglosó y afirmó: “Hay una manera de musitar de inflación en términos de los precios de los huevos o los alimentos, pero ese no es un costo tan espacioso, incluso para las personas de clase media muerto. El coste efectivamente elevado es el inquilinato”.
En esencia, argumentó Thiel, la cuestión se reduce a la propuesta y la demanda.
“Si simplemente agregas más personas a la mezcla y no te permiten construir casas nuevas conveniente a las leyes de zonificación, donde es demasiado caro, donde está demasiado regulado y restringido, entonces los precios suben mucho”, dijo. “Y es esta increíble transferencia de riqueza de los jóvenes y la clase media muerto a la clase media reincorporación, los terratenientes y los viejos”.