Si la ciudad de Pueblo decide comprar el antiguo edificio de pilotos de toros profesionales en 101 Riverwalk Place, quien lo posea es obtener una rendimiento considerable en la saldo.
PBR anunció en agosto pasado que se mudaría de Pueblo, lo que resultaría en que la agencia desocupe el edificio de oficinas en 101 Riverwalk Place a mediados de 2025.
Según el sitio web del Asesor del Condado de Pueblo, “101 W Riverwalk LLC”, una compañía de responsabilidad limitada que se formó 24 días antaño de la negocio, compró el edificio por $ 6 millones el 31 de enero de Professional Bull Riders Inc. La ciudad está bajo pacto para comprar el edificio por $ 7 millones el 30 de abril.
La antigua sede de los pilotos profesionales ubicados en 101 E. Riverwalk en el centro de Pueblo.
Entonces, ¿quién es el propietario que puede obtener la rendimiento de $ 1 millón? Un propietario de LLC que presenta documentos en presencia de el Secretario de Estado de Colorado solo debe informar quién es el reformador, no el propietario.
Según el sitio web del Secretario de Estado de Colorado, la abogada de Pueblo Stacie Shirley de Buxman y Shirley es el agente registrado para 101 W Riverwalk LLC. El Dirigente Llamó a la oficina de Shirley el viernes para averiguar comentarios, pero la oficina estaba cerrada.
El asesor enumeró el valencia imponible 2024 del edificio como $ 5 millones. Professional Bull Riders Inc. compró inicialmente el edificio por $ 7.3 millones en octubre de 2008.
El ex corregidor de Pueblo, Nick Gradisar, le dijo al Dirigente El viernes, el edificio fue evaluado por $ 7 millones hace varios abriles, lo que “pensó que era un precio demasiado stop para remunerar en ese momento”.
“Quien sea los propietarios ciertamente no han rebaño $ 1 millón en mejoras en el edificio”, dijo Gradisar. “Creo que donado el hecho de que la ciudad está pagando $ 1 millón por lo que hicieron, deberíamos ser abiertos y transparentes sobre quiénes son esos propietarios. Cuando hablamos de metálico divulgado, debe revelarse”.
La alcaldesa de Pueblo, Heather Graham, dijo que no podía revelar quién es el propietario o detallar la composición de la LLC, “porque no tengo toda esa información”.
Graham dijo que la ciudad originalmente hizo una ofrecimiento de $ 8 millones en el edificio el año pasado. Ella dijo que PBR no aceptó esa ofrecimiento de la ciudad y cree que fue con otro comprador, pero “cuando eso fracasó o lo que sucedió, contactaron a un tercero que estaba interesado y creo que lo vendieron por menos de lo que la ciudad había ofrecido la primera vez”.
“Originalmente estábamos dispuestos a remunerar $ 8 millones por el espacio, así que creo que obtenerlo ahora en $ 7 millones es un precio limpio”, dijo Graham. “No estábamos conscientes de lo que ellos (101 W Riverwalk LLC) pagaron por el edificio de inmediato”.
“Con los impuestos sobre las ganancias de caudal, tendrían que remunerar en el edificio, no ganarían $ 1 millón”, dijo.
Los impuestos a las ganancias de caudal a corto plazo pueden variar entre 10% y 37% según el categoría de impuestos sobre la renta del Tendero (s), según TurboTax. Eso sería un impuesto de entre $ 100,000 y $ 370,000 con una rendimiento de $ 1 millón, por lo que el mercader aún podría obtener una rendimiento de tres meses de entre $ 630,000 y $ 900,000.
Impacto de la saldo
En 2024, el edificio generó $ 140,870 en impuesto a la propiedad, según el sitio web del asesor del condado de Pueblo. Graham dijo que la ciudad solo obtuvo $ 15,000 de ese impuesto a la propiedad y la autoridad de renovación urbana de Pueblo recibió $ 65,000 de esa cantidad a través del distrito de financiamiento de incrementos de impuestos, que expirará en cuatro abriles porque está escaso a 25 abriles.
La ciudad planea utilizar el edificio para resolver un problema de “espacio de oficina insuficiente para el personal existente, las instalaciones de envejecimiento, las preocupaciones de salubridad y seguridad e instalaciones inadecuadas de baños”, dijo Andrew Hayes, director de obras públicas de la ciudad, durante una sesión de trabajo del Consejo de la Ciudad de Pueblo el 3 de marzo.
Con 31,000 pies cuadrados de espacio en los tres primeros pisos, el edificio de Riverwalk Place se está observando para conservar capital humanos, servicio civil, finanzas, impuestos sobre las ventas, leyes, planificación y avance comunitario, oficinas de servicios de vivienda y ciudadanos y asimismo una filial de incendios, dijo Graham.
“Esos departamentos son muy grandes, pero no puedo decirle el número exacto de empleados que trabajarán en el edificio porque algunos de ellos están en el campo todo el día. Tengo algunos empleados de impuestos de finanzas y ventas que aún trabajan en casa y hay muchos departamentos en los que dos o tres personas comparten un espacio de oficina”, dijo Graham.
El edificio Riverwalk fue construido en 2006 y necesitaría actualizaciones mínimas, dijo Hayes. Teniendo en cuenta que el plan auténtico era ajar $ 22 millones para construir un centro de servicio municipal, la ciudad se daría cuenta de en torno a de $ 14 millones en ahorros al comprar el edificio Riverwalk, dijo.
Más: Importación de luceros de pueblo de $ 7 millones para el espacio de la oficina de la ciudad
La reportera de Chieftain, Tracy Harmon, cubre las noticiario de negocios. Se le puede contactar por correo electrónico a tharmon@chieftain.com o a través de X en x.com/tracywumps. Apoyar noticiario locales, suscríbase al patrón de pueblo en suscríbete.kieftain.com.
Este artículo apareció originalmente en el Pueblo Chieftain: Pueblo Building Propietario de ingresar $ 1 millón a través de la saldo a City