No te alarmes por las altas tarifas de esta semana

Las tasas hipotecarias volvieron a aumentar esta semana. Según Freddie Mac, la tasa fija promedio a 30 primaveras es 7,04%superando la marca del 7% por primera vez desde mayo.

Sin secuestro, probablemente no deberías desanimarte demasiado por los datos de tarifas de Freddie Mac de esta semana. Las tasas publicadas por Freddie Mac se basan en las tasas de interés hipotecarias emitidas en el mencionado semana. Recientemente se publicaron datos positivos sobre la inflación que podrían hacer desmontar un poco los tipos. Por lo tanto, si por lo demás está preparado financieramente para comprar una casa, ahora podría ser un buen momento para comenzar a apañarse viviendas y prestamistas.

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Aquí están las tasas hipotecarias actuales, según los últimos datos de Zillow:

• Fijo a 30 primaveras: 6,72%

• Fijo a 20 primaveras: 6,45%

• Fijo a 15 primaveras: 5,99%

• BRAZO 5/1: 6,97%

• 7/1 BRAZO: 6,87%

• VA de 30 primaveras: 6,17%

• VA de 15 primaveras: 5,62%

• 5/1VA: 6,21%

• FHA a 30 primaveras: 6,33%

• 5/1 FHA: 6,38%

Recuerde, estos son los promedios nacionales y están redondeados a la centésima más cercana.

Más información: 5 estrategias para conseguir las tasas hipotecarias más bajas

Estas son las tasas de refinanciamiento hipotecario actuales, según los últimos datos de Zillow:

• Fijo a 30 primaveras: 6,74%

• Fijo a 20 primaveras: 6,55%

• Fijo a 15 primaveras: 5,98%

• BRAZO 5/1: 7,30%

• 7/1 BRAZO: 7,27%

• VA de 30 primaveras: 6,13%

• VA de 15 primaveras: 5,71%

• 5/1VA: 6,13%

• 5/1 FHA: 6,50%

Nuevamente, las cifras proporcionadas son promedios nacionales redondeados a la centésima más cercana. Las tasas de refinanciamiento hipotecario suelen ser más altas que las tasas cuando se adquisición una casa, aunque no siempre es así.

Más información: ¿Quiere refinanciar su hipoteca? Aquí hay 7 opciones de refinanciamiento de viviendas.

Yahoo Finance tiene una calculadora de pagos de hipotecas gratuita. Utilice la calculadora para ver cómo las distintas tasas hipotecarias y términos de préstamo podrían afectar sus pagos mensuales.

Nuestra calculadora todavía considera el seguro de vivienda, los impuestos a la propiedad y otros gastos que afectan su suscripción mensual. Esto le dará una mejor idea de lo que efectivamente pagaría en un mes que si simplemente observara el caudal y los intereses de la hipoteca.

Una tasa de interés hipotecaria es una tarifa por pedir hacienda prestado a su prestamista, expresada como porcentaje. Puedes nominar entre dos tipos de tarifas: fija o ajustable.

Una hipoteca de tasa fija fija su tasa durante toda la vigencia de su préstamo. Por ejemplo, si obtiene una hipoteca a 30 primaveras con una tasa de interés del 6%, su tasa permanecerá en el 6% durante los 30 primaveras completos, a menos que refinancie o venda.

Una hipoteca de tasa ajustable fija su tasa por un período de tiempo predeterminado y luego la cambia periódicamente. Digamos que obtiene un ARM 7/1 con una tasa introductoria del 6%. Su tasa sería del 6% durante los primeros siete primaveras, luego la tasa aumentaría o disminuiría una vez al año durante los últimos 23 primaveras de su mandato. Que su tasa suba o baje depende de varios factores, como la patrimonio y el mercado inmobiliario.

Al manifestación del plazo de su hipoteca, la maduro parte de su suscripción mensual se destina a intereses. Su suscripción mensual del caudal y los intereses de la hipoteca se mantiene igual a lo prolongado de los primaveras; sin secuestro, cada vez menos de su suscripción se destina a intereses y una maduro cantidad se destina al caudal de la hipoteca o al monto que pidió prestado originalmente.

Más información: Hipotecas de tipo ajustable contra hipotecas de tipo fijo

Una hipoteca de tasa fija a 30 primaveras es una buena opción si desea un suscripción hipotecario más bajo y la previsibilidad que conlleva tener una tasa fija. Solo sepa que su tasa será más reincorporación que si elige un plazo más corto y resultará en acreditar significativamente más intereses a lo prolongado de los primaveras.

Es posible que le interese una hipoteca a tasa fija a 15 primaveras si desea extinguir su préstamo hipotecario rápidamente y guardar hacienda en intereses. Estos plazos más cortos conllevan tasas de interés más bajas y, hexaedro que reducirá el tiempo de suscripción a la parte, ahorrará mucho en intereses a prolongado plazo. Pero deberá cerciorarse de poder afrontar cómodamente los pagos mensuales más altos que vienen con plazos de 15 primaveras.

Adivinar más: Cómo lanzarse entre una hipoteca a tipo fijo a 15 primaveras y a 30 primaveras

Por lo genérico, una hipoteca de tasa ajustable podría ser buena si planea entregar antaño de que finalice el período de tasa introductoria. Las tarifas ajustables generalmente comienzan más bajas que las tarifas fijas, luego su tarifa cambiará posteriormente de un período de tiempo predeterminado. Sin secuestro, las tasas ARM 5/1 y 7/1 son muy similares a las tasas fijas a 30 primaveras en este momento. Antiguamente de obtener una ARM solo por una tasa más desprecio, compare sus opciones de tasas de un plazo a otro y de un prestamista a otro.

Las tasas hipotecarias comenzaron a caer en agosto y principios de septiembre, pero a mediados de septiembre se mantuvieron estancadas o aumentaron en su maduro parte.

De hecho, han aumentado durante varias semanas seguidas.

Las tasas hipotecarias probablemente disminuirán a lo prolongado de 2025, pero no está claro cuán drásticamente caerán oportuno a la incertidumbre sobre cómo la presidencia de Trump afectará la inflación y otros aspectos de la patrimonio. Podemos esperar que las tasas se mantengan por encima del 6%.

Adivinar más: ¿Cuándo volverá a colapsar el mercado inmobiliario?

Según Freddie Mac, la tasa hipotecaria promedio doméstico a 30 primaveras de esta semana aumentó 11 puntos básicos hasta el 7,04%, y la tasa hipotecaria promedio a 15 primaveras aumentó 13 puntos básicos hasta el 6,27%.

Según su previsión inmobiliaria de diciembre, Fannie Mae prórroga que la tasa hipotecaria a 30 primaveras finalice 2025 en el 6,20%. El pronóstico de diciembre de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) es menos jovial y sitúa la tasa a 30 primaveras en el 6,40% en el cuarto trimestre de 2025.

Existe una buena posibilidad de que las tasas hipotecarias disminuyan en genérico en 2025, no aumenten. Sin secuestro, tendremos que ver cómo se desarrollan los próximos meses a medida que los mercados reaccionen al próximo mandato presidencial de Trump y cuando la Reserva Federal decida recortar su tasa.