El crecimiento de la población suele ser un buen indicador de que una ciudad es atractiva. La muchedumbre tiende a mudarse a zonas que ofrecen más oportunidades laborales, viviendas asequibles y un mejor costo de vida, buenas escuelas u otros servicios.
Pero ¿el crecimiento de la población es una señal de que conviene comprar una casa y echar raíces? No siempre.
En un artículo de 2017 publicado por Governing, Paul Gottlieb, economista de la Universidad Rutgers, sostuvo que las áreas metropolitanas con poblaciones estables o de crecimiento calmoso probablemente tengan viejo prosperidad económica. Según Gottlieb, los datos sugieren que los alcaldes no deberían usar el aumento de la población como una ruta garantizada con destino a una mejor riqueza.
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El crecimiento demográfico todavía genera aglomeración y una viejo demanda de viviendas, infraestructuras y servicios. En términos inmobiliarios, el crecimiento demográfico es un multiplicador crucial para determinar el comportamiento de los precios de las viviendas en un mercado determinado, según Business Insider.
Si más personas se mudan a una ciudad que las que se van, la demanda de viviendas aumenta y hace subir los precios de las viviendas. La apreciación del precio de las viviendas es una gran anuncio si eres propietario de una vivienda, pero hace que comprar una casa sea un poco más difícil.
En un noticia nuevo, Exploding Topics identificó las áreas metropolitanas de EE. UU. con más rápido crecimiento utilizando datos de la Oficina del Censo de EE. UU. y fuentes relacionadas.
A continuación, se enumeran los 10 lugares principales en los que no debería comprar una casa para evitar un mercado sobresaturado:
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1. Austin, Texas
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Población presente (ciudad): 961.855
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Población presente (patrón): 2.173.804
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Crecimiento porcentual (patrón): 25,84%
2. Raleigh-Durham, Carolina del Boreal
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Población presente (ciudad): 467.665 / 174.762
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Población presente (patrón):1.362.997
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Crecimiento porcentual (patrón): 19,84%
3. Orlando, Florida
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Población presente (ciudad): 307.573
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Población presente (patrón): 2.560.260
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Crecimiento porcentual (patrón): 19,69%
4. Charleston-North Charleston, Carolina del Sur
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Población presente (ciudad): 143.151
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Población presente (patrón): 790.955
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Crecimiento porcentual (patrón): 18,5%
5. Houston, Texas
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Población presente (ciudad): 2.304.580
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Población presente (patrón): 6.979.613
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Crecimiento porcentual (patrón): 17,36%
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6. Dominio metropolitana de Sarasota-Bradenton, Florida
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Población presente (ciudad): 434.006 / 50.698
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Población presente (patrón): 821.613
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Crecimiento porcentual (patrón): 16,81%
7. San Antonio, Texas
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Población presente (ciudad): 1.434.625
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Población presente (patrón): 2.510.211
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Crecimiento porcentual (patrón): 16,59%
8. Dallas-Fort Worth, Texas
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Población presente (ciudad): 1.304.379 / 918.915
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Población presente (patrón): 7.451.858
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Crecimiento porcentual (patrón): 16,58%
9. Phoenix, Arizona
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Población presente (ciudad): 1.608.139
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Población presente (patrón): 4.860.338
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Crecimiento porcentual (patrón): 15,61%
10. Nashville, Tennessee
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Población presente (ciudad): 715.884
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Población presente (patrón): 1.904.186
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Crecimiento porcentual (patrón): 15,35%
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Este artículo apareció originalmente en GOBankingRates.com: No compre una casa en estas 10 ciudades de EE. UU.: Crecimiento demográfico y aglomeración