Hace poco ha habido un aumento en las tormentas importantes. En 2023, por ejemplo, hubo 20 tormentas con nombre en la cuenca del Atlántico, en comparación con un promedio de 14 por temporada de huracanes, según la Dependencia Franquista Oceánica y Atmosférica. En 2022 hubo 14 tormentas con nombre, pero en 2021 volvieron a ser 21 y en 2020 fueron 30.
Pero las tormentas tropicales y los huracanes no son los únicos desastres naturales que afectan a los estadounidenses. El Servicio Geológico de Estados Unidos informa que casi el 44% del condado estadounidense corre aventura de sufrir deslizamientos de tierra.
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Una cosa es que su casa sufra daños luego de un evento climático importante. Pero, ¿qué pasa si ocurre un evento como un deslizamiento de tierra que destruye su hogar por completo? ¿Aún eres responsable de abonar tu hipoteca? ¿Y su compañía de seguros para propietarios de viviendas correrá con la cuenta?
No estás atrevido de infracción
Cuando usted obtiene una hipoteca, se compromete a abonar ese préstamo hasta que su saldo se reduzca a $0. Esta obligación existe tanto si su casa es habitable como si no. De forma similar, existe tanto si su casa está en pie como si no.
Por supuesto, el aventura de no abonar una hipoteca es que le embarguen la casa. Si su casa ya no está en pie, es posible que se sienta inclinado a no abonar su hipoteca y dejar que su bandada se lleve su casa inexistente. Pero una consecuencia de la ejecución hipotecaria es un gran daño crediticio.
Una ejecución hipotecaria generalmente permanece en su documentación crediticio durante siete primaveras. Durante ese tiempo, es posible que tenga dificultades no solo para obtener una nueva hipoteca, sino igualmente para pedir monises prestado en regular. Y transmitido que los propietarios tienden a realizar verificaciones de crédito de los posibles inquilinos, es posible que tenga dificultades para arrendar una casa luego de una ejecución hipotecaria.
Del mismo modo, usted todavía tendrá que abonar las tarifas de la asociación de propietarios de viviendas (HOA) si su casa queda destruida. Eliminarlos podría eventualmente tolerar a su Asociación de Propietarios a ejecutar una ejecución hipotecaria sobre su casa, causando el mismo daño en su puntaje crediticio que una ejecución hipotecaria impulsada por un bandada.
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¿El seguro para propietarios de viviendas correrá con la cuenta?
Si aceptablemente las pólizas de seguro para propietarios de viviendas pueden cubrir los daños causados por tormentas, a menudo se excluyen algunos eventos naturales. Los daños por inundaciones generalmente no están cubiertos por una póliza regular a menos que se agregue una cláusula adicional sobre inundaciones por separado. De forma similar, los eventos de movimientos de tierra, como terremotos y deslizamientos de tierra, generalmente están excluidos de las pólizas de seguro habitual para propietarios de viviendas.
Es posible comprar una póliza de diferencia de condiciones (DIC) que cubra los eventos antiguamente mencionados. En ese caso, si su casa queda destruida, su aseguradora puede cubrir el costo de reponerla.
Pero si no tiene una póliza separada que cubra deslizamientos de tierra, no debe esperar que su compañía de seguros de propietarios pague luego de una. Y en áreas propensas a deslizamientos de tierra, puede resultar difícil implementar una política de DIC.
Tus opciones luego de un derrumbe
Si un deslizamiento de tierra destruye su casa y su póliza de seguro no cubre los daños, es posible que sufra un duro choque financiero. Pero puede poseer maneras de suavizarlo.
Primero, vea si su compañía hipotecaria al menos le permitirá posponer su préstamo. Esto le da el trillado bueno para pausar sus pagos mensuales sin que lo marquen como morosos. Y le permitirá obtener poco de tiempo para determinar sus próximos pasos.
Todavía puede ser elegible para tomar concurso del gobierno, dependiendo de la situación presente. La Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA), por ejemplo, brinda concurso a hogares elegibles afectados por desastres naturales.
Es posible que tenga derecho a tomar fondos a través de FEMA para cubrir una vivienda temporal o que le den una mecanismo de vivienda temporal para conducirse, por lo que definitivamente vale la pena solicitarla. Si no es elegible para tomar ayuda a través de FEMA, es posible que haya una agencia estatal a la que pueda presentarse para obtener ayuda.
Qué estudiar a continuación
Este artículo proporciona sólo información y no debe interpretarse como un consejo. Se proporciona sin seguro de ningún tipo.