Cuando costal una hipoteca, los prestamistas quieren comprobar de que tenga suficiente caudal para pagarle a sus propietarios y impuestos a la propiedad. Una forma de hacerlo es configurar una cuenta de depósito en señal con suficiente caudal para cubrir estos gastos.
Pero, ¿qué pasa si su prestamista hipotecario no usa el caudal según lo previsto? ¿Qué pasa si, 20 primaveras luego de desplegar su hipoteca, descubre que obtuvo $ 5,100 de su cuenta de depósito en señal y pagó los impuestos a la propiedad de otro propietario por contratiempo?
Hipotéticamente, ¿qué podría hacer para rectificar la situación y, con suerte, recuperar su caudal?
Usted tiene derechos como prestatario, y un prestamista no puede usar el caudal en su cuenta de custodia para otra cosa que se acordó.
Según la Reserva Federal, la Ley de Procedimientos de Arqueo de Riqueza Raíces (RESPA) requiere que los prestamistas proporcionen una serie detallada de lo que se pagará con los fondos y dónde va el caudal una vez que el administrador lo paga.
Si descubre que su compañía hipotecaria usó los fondos en su cuenta de depósito en señal incorrectamente, es una buena idea contactar a su autoridad fiscal empleo y ver qué muestran sus registros. Sufrir su papeleo es su primera prioridad, ya que necesitará documentación para demostrar su situación.
Luego, comuníquese con su prestamista hipotecario para avizorar qué sucedió de su parte. El Dispositivo de Servicios Financieros del Estado de Nueva York dice que primero presenta una queja formal por escrito.
En la mayoría de los casos, el prestamista responderá interiormente de los 20 días hábiles y resolverá el problema interiormente de los 60 días hábiles. En este momento, corregirá el problema, en este caso, devolverá los $ 5,100 a su cuenta, o proporcionará una revelación que cubra por qué negó su queja o solicitud.
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Si no recibe la respuesta que esperaba, puede progresar el problema y presentar una queja en tendencia con la Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB).
Al igual que la queja que presentó a su prestamista, deberá proporcionar tantos detalles como sea posible. El CFPB le pide que sea claro y conciso e incluya fechas y montos importantes que el prestamista hipotecario le quitó. No olvide proporcionar sus datos de contacto y el nombre de su prestamista hipotecario.