Existe un apasionado debate sobre cómo resolver la contemporáneo crisis inmobiliaria en Estados Unidos, gran parte de la cual excursión en torno a las tasas hipotecarias, cuestiones de zonificación, inmigración y construcción. Sin secuestro, el patrón e inversionista multimillonario Mark Cuban cree que el conocido está pasando por suspensión el problema más importante.
“El seguro de hogar en áreas afectadas por desastres repetitivos será el principal problema de asequibilidad de la vivienda durante los próximos cuatro abriles. Y posiblemente llegue a las elecciones intermedias. Más que las tasas de interés”, dijo en una publicación fresco en Bluesky. “Florida en particular va a tener enormes problemas”.
He aquí por qué el seguro del hogar podría ser un problema fundamental para el mercado inmobiliario doméstico en los próximos abriles.
Las tarifas de los seguros de hogar han aumentado, impulsadas principalmente por dos factores secreto: la inflación y el cambio climático.
El costo de la mano de obra y los materiales de construcción de las viviendas ha aumentado rápidamente desde la pandemia. Aunque el precio de la madera se ha recuperado, la Asociación Doméstico de Constructores de Viviendas dice que productos como paneles de yeso, hormigón y productos siderúrgicos todavía se venden a precios elevados.
Para aquellos con una póliza de seguro de costo de reposición, a la aseguradora le puede costar más cubrir el costo de reemplazar su casa, sin tener en cuenta la depreciación. El aventura que esto presenta se reflejará en su prima.
Si proporcionadamente las casas son más caras de reemplazar, asimismo son más propensas a sufrir daños conveniente al cambio climático.
Las inundaciones graves, los incendios forestales y los huracanes se han vuelto más frecuentes, lo que debe tenerse en cuenta a la hora de contratar seguros de propiedad. Como resultado, las tarifas de los seguros de hogar aumentaron un 40% más rápido que la inflación entre 2017 y 2022, según la Asociación de Consumidores de Estados Unidos (CFA).
De hecho, importantes aseguradoras como Farmers y Progressive abandonaron estados como Florida o limitaron su exposición a estas regiones propensas a desastres. Y según los datos de la CFA de 2018 a 2022, el 10% de los propietarios de viviendas en Florida no tienen ningún seguro de propiedad.
Los propietarios y posibles compradores de viviendas deben ser conscientes de lo riesgoso que es quedarse sin cobertura y prepararse para el costo de una protección adecuada.
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