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¿Recuerdas el frenesí de negocio en casa y las guerras de ofertas de 2021? En muchas partes del país, esos han desaparecido en el espejo retrovisor a medida que los compradores de viviendas encuentran que el mercado inmobiliario finalmente se ha volteado a su valía, según nuevos datos de Redfin (NASDAQ: RDFN).
Adecuado al aumento de la proposición, las nuevas viviendas ahora están realizando una transacción por casi un 2% menos que el precio de la letanía. En enero, el inventario aumentó en un 5% durante el mismo tiempo el año pasado, y en algunos mercados, los listados son más altos que en cualquier momento durante los seis abriles anteriores. Al mismo tiempo, los altos precios y las altas tasas de interés han disminuido la demanda, lo que todavía ha contribuido a producirse el mercado de un mercader a un comprador.
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Ventas lentas: Hogares en anuencia en un 6.3% a la monograma más devaluación desde los primeros días de la pandemia
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Listados más tiempo: Las casas que se vendieron en enero habían estado en el mercado un promedio de 56 días, el período más abundante desde 2020.
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El crecimiento del precio de la vivienda se está desacelerando: La mediana de apreciación del precio de la vivienda en 2024 fue del 4.1%, lo que no había sido experimentado en más de cinco abriles.
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Los vendedores están más dispuestos a negociar: En enero, las viviendas se vendieron en promedio por 1.8% menos que el precio de cesión.
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Las ofertas no están cerrando: Las ofertas fueron canceladas en enero a la tasa más suscripción desde al menos 2017.
“Históricamente, el mercado de un comprador se ha definido como cuando los meses de suministro alcanzan de 4 a 6 meses, pero las viejas definiciones no se ajustan a la verdad del mercado flagrante”, dijo el líder de Redfin Economics Research Chen Zhao. “Muchos compradores no sienten que están en el mercado de un comprador, con los precios de las viviendas a altas casi récords e hipotecas elevadas. Pero estamos más de la porción de la lapso, y esta es la primera vez que podemos afirmar que los compradores tienen tanto, si no más, poder que los vendedores”.
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Se ha producido una nueva construcción de viviendas en el cinturón de sol mucho más rápido que en cualquier otro sitio; Según la cobertura de construcción, los diez mejores estados con la mayoría de las casas incluyen Texas, Carolina del Septentrión, Florida, Tennessee y Arizona, algunos de los cuales aparecen varias veces. La prodigalidad de nuevas construcciones ha convertido el cinturón de sol en un mercado de compradores. Florida es particularmente inclinado para los nuevos compradores porque el auge de la construcción allí no tuvo en cuenta el aumento de los precios de la vivienda, el miedo a los desastres naturales y el aumento de los costos de seguro, lo que provocó que los compradores presionen una pausa.