Los floridanos no pueden tomar un refrigerio. Su idílico estilo de vida, que alguna vez fue muy codiciado por comunidades vibrantes y vistas soleadas, ahora son símbolos saturados de una dura verdad: las tormentas repetidas y las primas de seguros disparadas están convirtiendo los sueños costeros en pesadillas financieras.
Los huracanes Helene y Milton asestaron golpes consecutivos al estado y con cada temporada de tormentas que pasa, el cambio climático aumenta el aventura de tormentas cada vez más violentas anejo con los costos de poseer propiedades en estas zonas de suspensión aventura.
no te pierdas
-
Los inversores acreditados pueden convertirse en propietarios de Walmart, Whole Foods o Kroger y beneficiarse de distribuciones periódicas sin mover un dedo. Así es como
-
Las primas de seguros de automóviles en Estados Unidos están por las nubes y no hacen más que empeorar. Pero con 5 minutos podrías enriquecer tan solo $29 al mes.
-
Estos cinco movimientos monetarios mágicos lo impulsarán a ascender en la escalera del patrimonio neto de Estados Unidos en 2024, y podrá completar cada paso en minutos. Así es como
En Tampa-St. En el ámbito de San Petersburgo, muchos propietarios parecen desesperados por entregar, pero se enfrentan a un mercado cada vez más severo de compradores dispuestos a contraer su costosa carga.
Temporada de tormentas implacables
El huracán Helene, al que se atribuyen más de 300 muertes hasta el 17 de octubre, tocó tierra en el ámbito conocida como Big Bend, donde la península de Florida da paso a la península.
Milton llegó dos semanas a posteriori, golpeando directamente la Bahía de Tampa con vientos destructivos y enormes marejadas ciclónicas. Las casas que alguna vez fueron admiradas por su pintoresco encanto ahora están estropeadas por techos destrozados, interiores anegados y árboles arrancados de raíz.
Las tormentas han alimentado un ciclo aparentemente interminable de preparación y recuperación, en el que una tormenta llega antiguamente de que se completen las reparaciones de la susodicho.
Al mismo tiempo, los propietarios exhaustos están tratando de persistir el ritmo de las primas de seguros cada vez mayores como resultado de los pagos de estas tormentas. Esos costos ya estaban muy por encima del promedio doméstico antiguamente de la temporada de tormentas de 2024, y seguramente volverán a aumentar cuando pase la temporada.
El aumento vertiginoso de los costes de los seguros está expulsando a la muchedumbre
Florida no es ajena a los altos costos de los seguros. Incluso antiguamente de que Helene y Milton desembarcaran, los propietarios del estado pagaban aproximadamente cuatro veces el promedio doméstico por el seguro del hogar.
Incluso aquellos que tienen la suerte de encontrar una aseguradora dispuesta se enfrentan a deducibles tan altos que cubrir los daños de su faltriquera parece casi forzoso. Más de 30 proveedores de seguros redujeron su cobertura o abandonaron el estado por completo.
El seguro no es la única preocupación. Los huracanes en Florida todavía están avivando extrañas dinámicas en el mercado inmobiliario que, según los lugareños, amenazan la historia de muchas de las pintorescas ciudades costeras del estado.
Los inventarios de viviendas están aumentando en las ciudades más grandes de Florida, como Orlando y Tampa, pero la demanda está cayendo. En Tampa, que está particularmente expuesta a tormentas adecuado al exposición excesivo y las demoras en las defensas contra inundaciones, la mayoría de las viviendas disponibles en Tampa han pasado cortaduras de precios.
Los títulos de las propiedades están cayendo y muchas casas que antiguamente se consideraban inversiones valiosas en un paraíso soleado ahora se consideran pasivos. Incluso para los compradores potenciales atraídos por los precios reducidos, el costo de afianzar, reparar y fortificar estas viviendas contra futuros huracanes es un importante pájaro disuasorio.
Muchos compradores simplemente no pueden permitirse el cuota continuo de restaurar cada vez que azota una tormenta, y los que pueden hacerlo suelen ser inversores adinerados que cambian las casas o se reubican en el ámbito y, con el tiempo, cambian su apariencia.
“El precio de las reparaciones puede significar que perdamos nuestro carácter”, dijo al Tampa Bay Times Sam Henderson, corregidor de Gulfport, Florida, un suburbio de Tampa que se dedica a las artes y la pesca. “Habrá un tipo diferente de personas que podrán darse el suntuosidad de comportarse aquí en el futuro”.
Deletrear más: Los jóvenes estadounidenses ricos están abandonando el tormentoso mercado de títulos: aquí están los activos alternativos en los que confían
¿Cuáles son las opciones?
Los propietarios de viviendas tienen algunas opciones, pero cada una tiene sus desafíos:
Arrendar la propiedad. Los propietarios de viviendas podrían considerar traspasar su propiedad como locación vacacional. Pero esto requiere navegar por las regulaciones locales e trastornar en reparaciones para que la propiedad esté cinta para traspasar. Encima, los riesgos fuera de temporada y de tormentas significan que los ingresos potenciales por locación pueden no ser estables durante todo el año.
Saldo a inversores. Los inversores inmobiliarios que se especializan en propiedades en dificultades o zonas de suspensión aventura pueden estar dispuestos a comprar, pero normalmente con un descuento. Los propietarios de viviendas pueden tomar ofertas muy por debajo del valencia de mercado, pero esta opción podría permitirles estrechar sus pérdidas y seguir delante.
Renovar para la resiliencia. Para aquellos que estén dispuestos a trastornar en su propiedad evidente, realizar mejoras resistentes a las tormentas (como ventanas resistentes a impactos, cimientos elevados y medidas de impermeabilización) puede aumentar el atractivo de la casa para futuros compradores.
Buscando ayuda estatal o federal. En algunos casos, los propietarios pueden clasificar para programas de ayuda en casos de desastre o subvenciones que pueden ayudar a compensar el costo de las reparaciones y el seguro. Encima, la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA) ofrece programas que ayudan con los esfuerzos de mitigación%2C%20and%20within%20NFIP%2D), como la instalación de barreras contra inundaciones, para proteger las casas de daños futuros.
Qué observar a continuación
Este artículo proporciona solamente información y no debe interpretarse como un consejo. Se proporciona sin respaldo de ningún tipo.