A una pareja de Carolina del Sur, les robaron la acumulación de los ahorros de toda su vida sin previo aviso.
Luego de comprar una propiedad en las extramuros de Boston con planes de construir una casa y jubilarse, descubrieron que ya no les pertenecía luego de preguntar sobre una cargo de impuestos trimestral que faltaba.
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“Nos robaron nuestro sueño”, dijo el Dr. Omar Jaraki a WBZ, afiliada de Boston CBS. “Nos robaron nuestra propiedad. Tomaron una hipoteca sobre ello. Están construyendo una casa allí”.
A través de su propia investigación, Jaraki descubrió que determinado que se hacía suceder por su esposa, Halla, se puso en contacto con un agente inmobiliario nave para entregar la propiedad. Luego de una preselección, se vendió por 525.000 dólares, casi el 50% de su valía auténtico. Para cerrar el trato, los estafadores enviaron documentos fraudulentos al agente de arreos raíces, incluidos escaneos de una deshonestidad de conducir y un pasaporte falsos de Carolina del Sur que supuestamente pertenecían a Halla.
Una vez completada la transacción, el moneda de las ventas se transfirió a una cuenta bancaria antiguamente de enviarlo al extranjero. Ahora, se está construyendo una casa en la propiedad, lo que deja a los Jaraki trabajando con un abogado para determinar la mejor modo de recuperar su casa y qué hacer con la casa que se está construyendo en ella.
Cómo el fraude inmobiliario puede conducir al robo de tierras
El fraude inmobiliario consiste en dos delitos que ocurren simultáneamente: robo de identidad y fraude hipotecario. Si acertadamente uno de ellos por sí solo puede ser devastador, entreambos juntos pueden provocar robo de propiedad sin que los propietarios reales estén involucrados.
A detención nivel, el Radio de Probidad de EE.UU. define el robo de identidad como un delito “en el que determinado obtiene y utiliza erróneamente datos personales de otra persona de alguna modo que implica fraude o patraña”.
Hay varias formas en que puede ocurrir el robo de identidad, que van desde violaciones masivas de datos hasta simplemente ofertas de tarjetas de crédito preaprobadas que aparecen en su correo o en la basura. Con la combinación correcta de información, un timador de identidad puede usar su información para destapar líneas de crédito a su nombre, ampliar usuarios autorizados a sus tarjetas de crédito o obtener a cuentas bancarias o hipotecas actuales.
El fraude hipotecario es la segunda parte que contribuye directamente al robo de propiedad. La Red de Ejecución de Delitos Financieros del Fortuna de EE.UU. identifica la principal causa de fraude hipotecario en proporcionar declaraciones falsas durante el proceso. Esto incluye proporcionar documentación falsa, que incluye extractos bancarios alterados y documentos falsificados.
Para la comunidad Jaraki, ambas situaciones contribuyeron a que sus arreos fueran robados sin su conocimiento. Utilizando su información de identificación personal, los estafadores utilizaron documentos falsos y tecnología en término para robar su identidad y, en última instancia, entregar la propiedad ilegalmente.
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¿Cómo pueden los propietarios disputar contra el fraude inmobiliario?
Los Jaraki se enteraron demasiado tarde para hacer poco al respecto. Sin retención, no se dan por vencidos. Han contratado a un abogado y están llevando al comprador y a los abogados involucrados delante los tribunales por la traspaso.
Para ayudar a detener el fraude inmobiliario, muchos condados de EE. UU. ofrecen servicios de monitoreo gratuitos que notificarán a los propietarios cuando se realice un cambio en los registros públicos a su nombre. Los servicios se ofrecen a través de empresas como Property Fraud Alert y Landex. Envían alertas por correo electrónico y mensajes de texto cuando se detecta un cambio, lo que permite a los propietarios adelantarse a la situación y tomar las precauciones necesarias para proteger su propiedad.
Si está comprando un racimo pero tiene preguntas sobre la propiedad o el proceso de traspaso, considere obtener un seguro de título antiguamente del pestillo. El seguro de título del propietario puede proteger al comprador de una propiedad de cualquier incentivo que pueda surgir durante la transferencia de la propiedad. Esto incluye reclamos legales por embargos fiscales, contratistas que afirman que se les debe moneda o, como en esta situación, reclamos de que la propiedad se vendió de modo fraudulenta.
Finalmente, los expertos recomiendan congelar tu crédito hasta que solicites nuevas cuentas. Congelar el crédito de su cuenta puede impedir que usuarios no deseados accedan a sus datos personales. Sumar una alerta de fraude al documentación de crédito requiere que los acreedores verifiquen su identidad antiguamente de arriesgarse sobre una solicitud que usted u otra persona que se hace suceder por usted presente.
Qué analizar a continuación
Este artículo proporciona solamente información y no debe interpretarse como un consejo. Se proporciona sin seguro de ningún tipo.