Los funcionarios de la Universidad de Valparaíso se presentaron ayer del Concejo de Valparaíso el lunes para explicar su proposición para que la ciudad sirva como conducto por hasta $ 117 millones en bonos de obligación genérico para algunas renovaciones del campus y para refinanciar la deuda universitaria.
Lo que obtuvieron fue una serie de preguntas del Consejo sobre por qué la Universidad vendió obras de arte de piedra angular del Museo Brauer para financiar renovaciones de los dormitorios de primer año si estuvieran realizando una irradiación de bonos, si la ciudad enfrentaría alguna obligación financiera y cómo explicar la solicitud a sus componentes.
“Tenemos mucha publicidad con respecto a algunas ventas de arte”, dijo Mark Volpatti, vicepresidente senior de finanzas y director financiero de la universidad.
La universidad ha vendido o está concluyendo la saldo de las tres pinturas, incluida una de Georgia O’Keeffe, y está avanzando con su lugar de primer año, dijo, y agregó que el trabajo de renovación se estaba haciendo sin contraer la deuda y “los ingresos de la obra de arte”.
El portavoz de la universidad, Michael Fenton, confirmó en un correo electrónico al martes post-Tribune que se vendieron “Rust Red Hills” de O’Keeffe y “The Silver Veil and the Golden Gate” de Childe Hassam.
Conveniente a que la saldo se realizó a través de un corredor privado, no tenía información sobre la identidad de los compradores. La saldo del “paisaje de montaña” de la iglesia de Frederic E. todavía está en proceso, Fenton dijo: “Y no hay más información en este momento”.
Trabajar en la lugar de primer año, como lo llamó Volpatti, incluye canción acondicionado, muebles y otras actualizaciones. Los dormitorios, Brandt y Wehrenberg Halls, están programados para tener una local que muestra obras de arte menos conocidas de The Sloan Trust, que directa o indirectamente proporcionaron las tres pinturas que se venden. El trabajo está programado para comenzar este verano y concluir para el otoño 2026.
“La multitud dirá que la razón número 1 por la que la multitud no viene a la Universidad de Valparaíso se debe a la vivienda”, dijo Volpatti. “Todas las demás cosas son en realidad buenas para nosotros”.
En cuanto a los bonos, Patrick Lyp, el abogado de la ciudad, dijo que la ciudad puede ejecutar como un conducto para la adquisición de bonos y lo ha hecho para otras organizaciones sin fines de provecho, incluida una instalación de vivienda para personas mayores hace unos primaveras.
“Esto no es necesariamente deuda emitida por la ciudad, donde somos responsables”, dijo.
David Nie, abogado de Ice Miller y el abogado de bonos de la universidad, reiteró que los bonos no obligan financieramente a la ciudad. Según el código tributario del Servicio de Impuestos Internos, las organizaciones sin fines de provecho tienen que producirse por una entidad ministerial para reforzar bonos de obligación genérico.
En este caso, dijo, el Valparaiso Economic Development Corp. puede cumplir ese papel, que igualmente está permitido bajo el estatuto estatal.
“Su consideración es si el plan sería filántropo para el bienestar genérico de la ciudad y creemos que cumplimos con ese límite”, dijo Nie.
El mayor para la irradiación de bonos es de $ 117 millones, pero Volpatti calma que la cantidad esté más cerca de $ 55 millones, con aproximadamente $ 15 millones para actualizaciones de infraestructura en el campus, incluidos nuevos techos, trabajo de tecnología de la información y otras deposición. El resto de los fondos se utilizarán para refinanciar la deuda existente.
El objetivo de la universidad, dijo Volpatti, es tener los lazos a fines de junio, que igualmente es el final del año fiscal de la universidad.
Los miembros del Consejo de la Ciudad tenían una variedad de preguntas sobre la saldo de la obra de arte, el estado de bonos basura de la universidad por Moody’s y si la universidad tenía un plan de respaldo si el consejo votaba en contra de propalar con la irradiación de bonos.
La concejala Barb Domer, D-3rd, le pidió a Volpatti que confirmara que las renovaciones del dormitorio de primer año no se incluyeron en la irradiación de bonos de $ 117 millones y que todo el costo de esas renovaciones vendría de entregar las pinturas, lo cual hizo.
La universidad calma que las pinturas generen aproximadamente de $ 12 millones, que es lo que se está invirtiendo en las renovaciones de los dormitorios, dijo Volpatti, agregando la signo de $ 117 millones para la irradiación de bonos “es si entramos en todo y no creemos que eso suceda”.
“¿Cuál es el plan B? ¿Qué pasa si este cuerpo dice que no?” preguntó el concejal Peter Anderson, R-5.
La universidad tendría que descubrir la financiación, dijo Volpatti, y determinar si se hace a través de la filantropía o la saldo de activos principales.
Nie, bajo cuestionamiento de la presidenta del consejo Ellen Kapitan, D-At-Large, reiteró que la ciudad serviría como un transmisión para los bonos.
“De ninguna forma esto refleja esto sobre el emisor que emitió los bonos. De ninguna forma esto vuelve a la ciudad”, dijo Nie, y agregó que los bonos no afectarían a los contribuyentes.
El concejal Robert Cotton, D-2nd, como otros funcionarios de la ciudad, dijo que apoya a la universidad pero que tenía preguntas sobre el flamante prospección de calificación de bonos de la universidad de Moody’s.
“Me siento muy responsable de entender lo mejor posible el cambio flamante en la clasificación de bonos” y si eso es de la deuda de la universidad o sus luchas de inscripción, dijo Cotton.
Moody’s Investor Services, Inc. recientemente degradó la Universidad de Valparaiso dos muescas a una calificación basura, lo que podría aumentar los costos de endeudamiento de la universidad.
En un documentación del 30 de abril, Moody’s señaló que “el mercado estudiantil en extremo competitivo plantea dificultades continuas para la papeleo de la inscripción. La incapacidad para impulsar los ingresos netos de matrícula limitará aún más las reservas financieras y la capacidad de la universidad para chocar los déficits operativos a corto plazo”.
La perspectiva negativa, dijo Moody’s, “refleja el potencial de desafíos continuos de inscripción que resultan en presión para equilibrar las operaciones”.
La universidad está trabajando para “tamaño correcto”, dijo Nie, y determina dónde ve el crecimiento. Hubo un tiempo en que la universidad esperaba tener más de 6.500 estudiantes pero “eso no está sucediendo”, dijo. La universidad tenía 2.598 estudiantes al principio del año universitario 2024-2025, según su sitio web.
El objetivo, dijo Nie, es que la universidad trascendencia el punto de firmeza durante dos primaveras y genere ingresos cuatro primaveras. Aún así, Cotton quería retener si la universidad estaría “presionando contra un coto de deuda” con los bonos de obligación genérico.
Nie confirmó que la universidad tiene suficientes fondos para respaldar los pagos de bonos, y agregó que la universidad solo asumirá $ 15 millones adicionales en deuda para el trabajo de infraestructura desde $ 32 millones a $ 37 millones se utilizará para reestructurar la deuda. Esta es la primera vez que la universidad le pide a la ciudad que sea un conducto para una irradiación de bonos.
“Si esta era una opción, ¿puedo preguntar por qué no se usó en punto de entregar la obra de arte?” preguntó la concejal Emilie Hunt, D-At-Large.
La obra de arte se vendió, dijo Nie, porque los funcionarios de la universidad “sintieron que teníamos un gran activo, pero no estaba haciendo más de una capacidad operativa para que el campus se ejecutara. Fue solo una valentía que tomó la universidad”.
Según la orden sumarial que permitió modificar la confianza que proporcionó la financiación de las pinturas, dijo Nie, los fondos deben estilarse para las renovaciones del dormitorio. Cualquier boleto que quede igualmente tiene que ir con destino a viviendas universitarias.
Domer dijo que todavía estaba tratando de descubrir la secuencia de eventos y cómo iba a explicar que había más de un año de controversia constitucional sobre la saldo del arte porque esos fondos eran necesarios para las renovaciones de los dormitorios.
“Todo eso sucedió y ahora hay una solicitud de una irradiación de bonos de $ 117 millones y cuando pienso en la secuencia de eventos, ¿no se habría conocido todo esto hace un año o incluso hace seis meses, luego de una orden sumarial que dice que está perfectamente entregar esas pinturas para renovar los dormitorios de los estudiantes de primer año?” ella dijo.
La universidad eligió entregar las pinturas para las renovaciones del dormitorio, dijo Volpatti, porque “pensamos que ese era el mejor retorno de la inversión”. Traicionar el arte, agregó, fue lo mejor para la universidad y, a su vez, la ciudad porque los dormitorios renovados llevarían a la multitud aquí.
“Desde nuestra posición, esto es un poco confuso, ¿verdad?” Dijo Anderson. “La ciudad está haciendo poco por la universidad, es esta cosa de transferencia muy inocente, pero es muy difícil explicarlo al sabido.
“Creo que se harían un servicio al hacernos retener exactamente cuáles serán los proyectos porque eso nos permite presentar eso a nuestros constituyentes”.
Nie dijo que la universidad podría compartir un memorando sobre los detalles con LYP. Encima, LYP dijo que la universidad tendrá que presentar una exposición de beneficio financiero al VEDC, incluida la retención de empleo, que es al menos tan importante, si no más, que las nuevas contrataciones.
La universidad tiene aproximadamente de 600 empleados, dijo Volpatti, con unos 200 o 225 miembros de la universidad y los empleados del personal del resto.
“Para mí, es en realidad importante que tengamos la Universidad de Valparaiso. Es un gran activo para nuestra comunidad”, dijo Kapitan “. Me alegra que podamos tener esta conversación para mostrar nuestro apoyo, pero al mismo tiempo, entiendo cuál es nuestro papel en esto, y tenemos éxito cuando tienes éxito “.
El corregidor Jon Costas dijo que apreciaba la conversación y entendió que la ciudad se vería y se sentiría muy diferente sin la universidad.
“Las instituciones privadas más pequeñas son desafiadas y debe tomar algunas decisiones difíciles para comprobar de que está teniendo éxito”, dijo, y agregó que la ciudad no asumiría ningún peligro al servir como conducto para la irradiación de bonos.
El consejo votó para aceptar el asunto a su próxima reunión, programada para el 9 de junio, aunque podría programar una reunión particular ayer de considerar la propuesta. Mientras tanto, la Comisión del Plan de la Ciudad tendrá que dar a la propuesta una ojeada superficial, que los funcionarios esperan ser rutinarios, ya que no incluye ausencia que involucre la infraestructura de la ciudad.
El Valparaiso Economic Development Corp. celebrará una audiencia pública sobre la irradiación de bonos a las 2 de la tarde el 28 de mayo en las cámaras del consejo en el Concejo, la única audiencia pública sobre la propuesta ayer de retornar al Concejo para una votación final.
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