Hay muchos factores a tener en cuenta al comprar una casa, y evaluar factores como el costo de vida, la tasa de criminalidad, el cambio climático, los problemas locales y los impuestos a la propiedad puede ayudarle a evitar monises.
Ya sea que esté ahorrando para comprar una casa, esperando que bajen las tasas hipotecarias o planeando una gran mudanza en los próximos primaveras, investigar el mercado ahora puede ayudarlo a atreverse dónde modificar más delante.
Descubra: 8 lugares donde las casas se han convertido de repente en grandes gangas
Descubrir más: Conviértase en un inversor inmobiliario por solo 1.000 dólares con esta startup respaldada por Bezos
“Si perfectamente nadie puede predecir el mercado con absoluta certeza, los patrones que estamos viendo ahora ofrecen algunas pistas valiosas”, dijo Yawar Charlie, director de propiedades de Aaron Kirman Group en Christie's International Vivo Estate y miembro del catálogo de “Listing Impossible” de CNBC.
Basándose en las tendencias actuales del mercado, GOBankingRates habló con expertos que compartieron en qué estados es mejor evitar comprar una propiedad en los próximos cinco primaveras y por qué.
Obtener ingresos pasivos no tiene por qué ser difícil. Puedes comenzar esta semana.
California
Paisajes impresionantes, una civilización vibrador y un clima casi consumado hacen que California sea tan atractiva, pero la asequibilidad es un problema.
“Como agente inmobiliario en Los Ángeles, he observado algunas tendencias que sugieren que ciertos estados podrían volverse menos atractivos para los compradores de viviendas en los próximos cinco primaveras”, nos dijo Charlie.
“El problema no es solo el suspensión costo de vida. El estado igualmente enfrenta problemas como incendios forestales y sequías, que pueden hacer que ser propietario de una vivienda sea aún más difícil y costoso”, explicó.
“Adicionalmente, el auge tecnológico, especialmente en zonas como el Dominio de la Bahía, ha elevado los precios de la vivienda a niveles astronómicos, empujando a muchos a despabilarse refugio en estados más asequibles”.
Rachel Stringer, agente inmobiliaria de Raleigh Realty, agregó: “La demanda continúa superando la ofrecimiento, lo que mantiene el inventario drásticamente cabal.
“Esta escasez de ofrecimiento, sumada al calmoso crecimiento de los salarios, genera inquietudes sobre la asequibilidad a holgado plazo”, explicó. “Como los costos aumentan más rápido que los ingresos, mantenerse al día con los pagos de la hipoteca podría volverse cada vez más difícil”.
Florida
Para muchos jubilados, Florida es un paraíso soleado, pero una esforzado tormenta puede convertir rápidamente la situación en una pesadilla.
“La ubicación del estado lo hace extremadamente abandonado a los huracanes y al aumento del nivel del mar impulsado por el cambio climático”, nos dijo Stringer.
“Entre los factores importantes a considerar se encuentran los costos de reconstrucción, las interrupciones y el aumento de las primas de seguros correcto a los daños causados por las tormentas. Las propiedades costeras pueden perder un valía sustancial si se vuelven inhabitables correcto al aumento del nivel del mar”.
Illinois
Illinois, conocida por sus grandes ciudades y extensas tierras de cultivo, es un importante centro de fabricación de alimentos, productos químicos, productos de caucho y más.
Pero según Charlie el estado está en problemas:
“Illinois, y en concreto Chicago, se enfrenta a graves problemas financieros”, afirmó. “El estado tiene uno de los impuestos inmobiliarios más altos del país, y Chicago se enfrenta a una elevada tasa de criminalidad y a un débito presupuestario que ha provocado recortaduras en los servicios esenciales y un aumento de los impuestos. Estas tensiones financieras hacen que a los residentes les resulte difícil argumentar su permanencia en el motivo cuando podrían encontrar un entorno más seguro y económicamente estable en otro motivo”.
Luisiana
Luisiana es un estado que la muchedumbre aprecia por su buena comida, su rica civilización y su reputación de ser un motivo agradable. Sin secuestro, según Tony Mariotti, fundador de RubyHome, tal vez le convenga reconsiderar sus inversiones inmobiliarias allí.
“Luisiana es muy susceptible a los impactos del cambio climático, como huracanes e inundaciones. Estos riesgos pueden ocasionar mayores costos de seguros y posibles daños a la propiedad”, afirmó.
“El estado igualmente tiene problemas con un pequeño crecimiento del empleo y una pequeño diversificación económica, lo que lo hace menos atractivo para las inversiones a holgado plazo. Los problemas de infraestructura se suman a los desafíos de la propiedad inmobiliaria aquí”.
Explorar más: 10 mercados inmobiliarios cuyo valía se desplomará ayer de finales de 2024
New Pullover
Nueva Pullover es otro estado de la Costa Este que debes evitar al comprar una propiedad.
“Adicionalmente de los altos impuestos a la propiedad, Nueva Pullover está lidiando con un éxodo de grandes corporaciones, lo que afecta la disponibilidad de empleo”, explicó Charlie. “El estado igualmente tiene algunas de las primas de seguro médico más altas del país, lo que agrega otra capa de estrés financiero para los residentes. Adicionalmente, la congestión y el tráfico, especialmente para quienes viajan diariamente a la ciudad de Nueva York, pueden ser una frustración diaria”.
Nueva York
Otro estado infamemente caro es Nueva York, que Charlie reveló que tiene problemas importantes más allá del negociador costo.
“Adicionalmente de los altos impuestos inmobiliarios y el costo de vida en la ciudad de Nueva York, igualmente está el problema del envejecimiento de la infraestructura”, señaló. “El sistema de medida, por ejemplo, ha sido conocido por sus retrasos y averías, lo que convierte los desplazamientos diarios en un dolor de persona. Adicionalmente, la pandemia ha trasladado muchos empleos al teletrabajo, lo que reduce la aprieto de residir en la ciudad o cerca de ella y ha obligado a muchos a trasladarse a zonas suburbanas o incluso rurales”.
Virginia del Oeste
Virginia Occidental es conocida como una región de carbón, pero la industria está en decadencia, lo que ha “devastado económicamente muchas zonas”, dijo Stringer. “A medida que se acaban los puestos de trabajo, la población se va reduciendo en estas pequeñas ciudades, lo que deja poca demanda de viviendas. Los propietarios pueden tener dificultades para encontrar compradores dispuestos a satisfacer un precio exacto”.
Más de GOBankingRates
Este artículo apareció originalmente en GOBankingRates.com: Los 7 peores estados para comprar una propiedad en los próximos 5 primaveras, según los agentes inmobiliarios