Las tarifas bajan semana tras semana

Podría parecer que las tasas hipotecarias nunca dejarán de aumentar, especialmente porque hace casi mínimo un par de meses, muchas personas esperaban que las tasas fueran más bajas de lo que son ahora.

Sin asedio, las tarifas de una semana a otra en sinceridad han bajado. Según Zillow, el tipo hipotecario fijo a 30 primaveras ha disminuido 15 puntos básicos hasta 6,45%el tipo fijo a 15 primaveras ha bajado 12 puntos básicos hasta 5,80%y la tasa ARM 5/1 se ha desplomado en 62 puntos básicos a 6,59%.

Hoy podría ser un buen momento para comprar una casa, especialmente si tiene un buen puntaje crediticio, una relación deuda-ingresos desprecio y suficiente caudal ahorrado para el plazo auténtico y los costos de cerradura.

Más información: Cómo conseguir la tasa hipotecaria más desprecio posible

Aquí están las tasas hipotecarias actuales, según los últimos datos de Zillow:

• Fijo a 30 primaveras: 6,45%

• Fijo a 20 primaveras: 6,35%

• Fijo a 15 primaveras: 5,80%

• BRAZO 5/1: 6,59%

• 7/1 BRAZO: 6,53%

• VA de 30 primaveras: 5,87%

• VA de 15 primaveras: 5,44%

• 5/1VA: 6,08%

• FHA a 30 primaveras: 5,58%

Recuerde, estos son los promedios nacionales y están redondeados a la centésima más cercana.

Estas son las tasas de refinanciamiento hipotecario actuales, según los últimos datos de Zillow:

• Fijo a 30 primaveras: 6,47%

• Fijo a 20 primaveras: 6,44%

• Fijo a 15 primaveras: 5,82%

• BRAZO 5/1: 6,04%

• 7/1 BRAZO: 6,18%

• VA de 30 primaveras: 5,91%

• VA de 15 primaveras: 5,82%

• 5/1VA: 5,49%

Nuevamente, las cifras proporcionadas son promedios nacionales redondeados a la centésima más cercana. Las tasas de refinanciamiento hipotecario suelen ser más altas que las tasas cuando se negocio una casa, aunque no siempre es así.

Estudiar más: ¿Es ahora un buen momento para refinanciar su hipoteca?

Utilice la calculadora de hipotecas gratuita de Yahoo Finance para ver cómo los distintos términos de la hipoteca y tasas de interés afectarán sus pagos mensuales.

Nuestra calculadora todavía considera factores como los impuestos a la propiedad y el seguro de propietarios al determinar el plazo mensual estimado de su hipoteca. Esto le brinda una idea más realista de su plazo mensual total que si solo observara el hacienda y los intereses de la hipoteca.

La tasa hipotecaria promedio a 30 primaveras hoy es del 6,45%. Un plazo de 30 primaveras es el tipo de hipoteca más popular porque, al distribuir sus pagos en 360 meses, su plazo mensual es pequeño que con un préstamo a más corto plazo.

La tasa hipotecaria promedio a 15 primaveras es hoy del 5,80%. Al decidirse entre una hipoteca a 15 y 30 primaveras, considere sus objetivos a corto plazo frente a los de desprendido plazo.

Una hipoteca a 15 primaveras tiene una tasa de interés más desprecio que una a 30 primaveras. Esto es excelente a desprendido plazo porque pagará su préstamo 15 primaveras ayer, y eso significa 15 primaveras menos para que se acumulen intereses. Pero la desventaja es que su plazo mensual será envejecido ya que pagará la misma cantidad en la porción del tiempo.

Digamos que obtienes una hipoteca de $300.000. Con un plazo de 30 primaveras y una tasa del 6,45%, su plazo mensual del hacienda y los intereses sería de aproximadamente $1,886y pagarías $379,086 en intereses durante la vigencia de su préstamo, por otra parte de los $300,000 originales.

Si obtiene la misma hipoteca de $300.000 pero con un plazo de 15 primaveras y una tasa del 5,80%, su plazo mensual aumentaría a $2,499. Pero solo pagarías $149,869 en interés a lo desprendido de los primaveras.

Con una hipoteca de tasa fija, su tasa está fijada durante toda la vigencia de su préstamo. Sin asedio, obtendrá una nueva tasa si refinancia su hipoteca.

Una hipoteca de tasa ajustable mantiene su tasa igual durante un período de tiempo predeterminado. Luego, la tarifa subirá o bajará dependiendo de varios factores, como la patrimonio y el monto maduro que puede cambiar tu tarifa según tu resolución. Por ejemplo, con un ARM 7/1, su tasa se fijaría durante los primeros siete primaveras y luego cambiaría cada año durante los 23 primaveras restantes de su plazo.

Las tarifas ajustables generalmente comienzan más bajas que las tarifas fijas, pero una vez que finaliza el período auténtico de asedio de tarifas, es posible que su tarifa suba. Sin asedio, finalmente algunas tasas fijas han comenzado a ser más bajas que las tasas ajustables. Hable con su prestamista sobre sus tarifas ayer de designar uno u otro.

Profundizar más: Hipotecas de tasa fija frente a hipotecas de tasa ajustable

Los prestamistas hipotecarios suelen ofrecer las tasas hipotecarias más bajas a personas con pagos iniciales más altos, puntajes crediticios excelentes o excelentes y relaciones deuda-ingresos bajas. Entonces, si desea una tasa más desprecio, intente racionar más, mejorar su puntaje crediticio o avalar algunas deudas ayer de comenzar a comprar una casa.

Esperar a que las tasas bajen probablemente no sea el mejor método para obtener la tasa hipotecaria más desprecio en este momento, a menos que efectivamente no tenga prisa y no le valencia esperar hasta finales de 2024 o hasta 2025. Si está diligente para comprar, centrarse en sus finanzas personales es probablemente la mejor modo de dominar su tasa.

Para encontrar el mejor prestamista hipotecario para su situación, solicite una aprobación previa de hipoteca con tres o cuatro empresas. Solo asegúrese de presentar la solicitud a todos ellos en un corto período de tiempo; hacerlo le brindará las comparaciones más precisas y tendrá un pequeño impacto en su puntaje crediticio.

Al designar un prestamista, no se limite a comparar las tasas de interés. Mire la tasa de porcentaje anual (APR) de la hipoteca; esto tiene en cuenta la tasa de interés, los puntos de descuento y las tarifas. La TAE, que todavía se expresa como porcentaje, refleja el seguro coste anual de pedir caudal prestado. Este es probablemente el número más importante a considerar al comparar prestamistas hipotecarios.

Según Zillow, la tasa hipotecaria promedio franquista a 30 primaveras es del 6,45% y la tasa hipotecaria promedio a 15 primaveras es del 5,80%. Pero estos son promedios nacionales, por lo que el promedio en su radiodifusión podría ser diferente. Los promedios suelen ser más altos en las zonas caras de EE. UU. y más bajos en las zonas menos caras.

La tasa hipotecaria fija promedio a 30 primaveras es del 6,45% en este momento, según Zillow. Sin asedio, es posible que obtenga una tasa aún mejor con un puntaje crediticio excelente, un plazo auténtico considerable y una relación deuda-ingresos (DTI) desprecio.

No necesariamente se atraso que las tasas hipotecarias bajen en los últimos meses de 2024, al menos no drásticamente, pero podrían caer gradualmente en 2025.