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La propuesta de viviendas en Estados Unidos aumentó un récord del 14% en julio, según datos de Redfin.
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Un número récord de compradores se retiraron de acuerdos de importación en julio adecuado a los altos costos y las preocupaciones económicas.
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Aun así, los precios de las viviendas están sólo un 0,7% por debajo de un mayor histórico.
Los compradores de viviendas en Estados Unidos se están acobardando porque los precios siguen elevados, lo que provoca que se cancelen transacciones a un ritmo récord y aumenta la propuesta de viviendas disponibles.
Los listados de viviendas activas aumentaron un récord del 13,7% interanual en julio, según un noticia de Redfin.
Ese aumento se debe principalmente a un récord de 59.000 acuerdos de importación de viviendas cancelados durante el mes, lo que representa el 15,8% de todas las viviendas bajo entendimiento, ya que los compradores de viviendas enfrentan altos costos e incertidumbre económica.
Mientras tanto, las tasas hipotecarias están tocando mínimos anuales, pero los precios de las viviendas siguen estando tan pronto como un 0,7% por debajo del precio medio más stop de todos los tiempos de junio, de 442.389 dólares, según el noticia.
“Cuando finalmente bajaron las tasas, los compradores se entusiasmaron y vimos más actividad. Pero ahora que las tasas han caído hasta en torno a del 6%, la concurrencia ha estado esperando a ver si bajarán aún más”, dijo Nicole Stewart, agente inmobiliaria de Redfin.
Stewart todavía citó las preocupaciones de los compradores sobre las próximas elecciones presidenciales, aunque dice que el resultado no tendrá un gran impacto en el mercado inmobiliario.
Es probable que muchos compradores de viviendas estén esperando a ver si las tasas hipotecarias bajarán más, ya que los inversores pronostican un 100% de posibilidades de que la Reserva Federal comience a recortar las tasas de interés en septiembre, según la útil CME FedWatch.
Pero el economista senior de Redfin, Elijah de la Campa, dijo que esperar a que bajen las tasas no es una táctica garantizada.
“Si tiene los medios para comprar y ha estado pensando en hacerlo, ahora podría no ser un mal momento”, dijo de la Campa. “Eso se debe a que las tasas hipotecarias han caído lo suficiente como para aumentar su poder adquisitivo, pero no lo suficiente como para sacar a toneladas de compradores de la bancarrota y aumentar la competencia”.
El aumento de los listados activos se produce incluso cuando la construcción de viviendas nuevas cayó un 6,8% mes a mes en julio, alcanzando su nivel más bajo desde 2020, según datos del Sección de Comercio.
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