Pregunta: En una columna flamante, usted dijo que se requeriría un miembro de servicio a una cojín en California en virtud de la ley de Arizona para respaldar dos semanas de locación delincuente en su casa de West Phoenix. Entiendo que, según la ley federal, todo el personal marcial tiene protección contra el cuota de la renta delincuente. Por ejemplo, si se candela a un miembro de servicio ahora para ir inmediatamente a la frontera de México para ayudar con los esfuerzos relacionados con la inmigración, el miembro del servicio no debería tener que preocuparse por respaldar el locación delincuente. Según su currículum, usted era un Jag del Cuerpo de Marines, por lo que debe estar familiarizado con esta ley federal.
Respuesta: Aunque yo era Jag del Cuerpo de Marines, estaba con la primera División Óleo en Camp Pendleton. Nuestro equipo de JAG solo hizo martials de la corte. Los oficiales de JAG en la cojín de marines legales asistidos con problemas civiles como desalojos y manutención de niño delincuente.
En cualquier caso, la ley federal a la que hace relato es la Ley de Ayuda Civil de los miembros del servicio (“SCRA”). El SCRA generalmente se aplica solo a la terminación temprana del pacto de arrendamiento porque se transfiere un miembro de servicio y limita la responsabilidad del inquilino a no más de 60 días de la renta restante adeudada bajo el pacto de arrendamiento. Sin incautación, el SCRA probablemente no se aplica para proteger a un inquilino de “remanente” que ocupó la casa de West Phoenix pero no pagó el locación durante dos semanas.
Póngase en contacto con el abogado de posesiones raíces Christopher A. Combs a chris@combslawgroup.com.
Este artículo apareció originalmente en la República de Arizona: ¿La ley federal protege a los miembros del servicio de alquileres delincuentes?