WORCESTER — La comunidad de 55 años o más en Salisbury Street en Higgins Estate está tomando forma rápidamente, a medida que la visión de 123 unidades de madera contrachapada de un desarrollador del estado de Nueva York está mostrando signos de estructuras que pronto serán habitables.
Conocido como The Arbella at Bramble Hill, el proyecto contará con 60 apartamentos de una habitación y 63 apartamentos de dos habitaciones en tres edificios, cada uno con su propio estacionamiento subterráneo.
United Group of Companies, que compró Higgins Estate de 17 acres en julio de 2023 por $4,9 millones, está desarrollando la propiedad y la administrará una vez terminada.
Michael Uccellini, presidente y director ejecutivo de United Group, dijo el miércoles en una pequeña reunión con funcionarios en la propiedad de grava que la compañía eligió la propiedad para su reurbanización “debido a la demanda”.
Uccellini dijo que los costos duros, a menudo definidos como mano de obra, materiales y servicios públicos, se estimaron en 40 millones de dólares.
“Hay más de 35.000 personas mayores en un anillo de cinco millas en esta área”, dijo Uccellini. “No sólo proporcionamos refugio. No sólo construimos una comunidad.
“Tienes apartamentos de una y dos habitaciones, todos de diferentes tamaños, y creamos un programa de estilo de vida centrado en esta casa club que ofrece siete aspectos”.
Ubicado en 757 Salisbury St., y al final de una calle construida específicamente para el proyecto, The Arbella incluirá una casa club de 8,500 pies cuadrados, un simulador de golf, un estudio de yoga, una piscina cubierta y sauna, canchas de pickleball y bochas. y un teatro multimedia, entre otras comodidades, según plano.
Michael DiGiacomo, director de operaciones de United Group, dijo que los alquileres iniciales serán de aproximadamente $2,795 para unidades de un dormitorio y $3,500 para unidades de dos dormitorios.
La fecha de finalización prevista por la compañía es la primavera de 2025 y ya se han firmado algunos contratos de arrendamiento, según Jeddy Johnson, portavoz de United Group.
La propiedad de Bramble Hill fue construida en 1901 con una mansión de estilo georgiano en 115 acres de terreno que incluía la casa solariega desaparecida, los establos/casa de transporte, la cabaña del cuidador y una casa de juegos para niños. Su nombre se remonta a su ocupante original: el destacado industrial Milton P. Higgins y su filantrópica esposa, Alice C. Higgins.
En 2000, la propiedad se vendió por poco más de 5 millones de dólares, el precio más alto jamás pagado por una residencia en Worcester en ese momento.
Mientras que 90 acres de la propiedad se convirtieron anteriormente en una comunidad de más de 55 llamada Salisbury Hill, el resto, donde los edificios principales resistieron al sentarse en los elementos, permanecieron intactos.
El proyecto de 123 unidades que ahora está tomando forma surgió por primera vez en 2019, solo un año después de que un desarrollador con sede en Dunstable comprara los 17,4 acres restantes por 820.000 dólares.
Aunque fue aprobado por la junta de planificación en octubre de 2022, el proyecto enfrentó resistencia por parte de los miembros de la Junta de Apelaciones de Zonificación de la ciudad y los vecinos en febrero, quienes se centraron en la idoneidad del proyecto para el vecindario y su asequibilidad.
El proyecto finalmente fue aprobado, dando paso al trabajo de demolición del edificio que cerca de su final estaba fuertemente grafitied en sus paredes y columnas griegas.
United Group ha sostenido que la naturaleza se había filtrado en el edificio, haciendo imposible renovarlo y no dejándole otra opción que derribar la propiedad para su reurbanización.
En octubre, los conservacionistas locales se llevaron pomos de puertas y herrajes de la propiedad, según Johnson.
El miércoles, el alcalde de la ciudad, Joseph M. Petty, elogió el proyecto y dijo que existe una gran necesidad de “todo tipo de viviendas” en la ciudad.
“La gente de Worcester tendrá un lugar donde reducir su tamaño”, dijo Petty. “Tendrán un edificio de buena calidad y también una buena calidad de vida”.
Este artículo apareció originalmente en Telegram & Gazette: La comunidad de ‘adultos activos’ para mayores de 55 años en el antiguo Higgins Estate está tomando forma