Revés en el estómago para el mercado inmobiliario: una averiguación revela que la parte de los propietarios de viviendas mayores de 56 primaveras planean envejecer en su superficie y nunca entregar
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El mercado inmobiliario de Estados Unidos está sufriendo y los observadores inmobiliarios de todo tipo tienen opiniones diferentes sobre la causa fundamental. Sin retención, existe un acuerdo casi universal sobre un obstáculo importante: la estupidez de inventario. Los posibles propietarios de viviendas que esperaban que esa crisis se aliviara acaban de percibir un simpatía en el estómago con la publicación de una cavado que muestra que la porción de los propietarios estadounidenses de 56 abriles o más planean envejecer en su empleo.
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La cavado, realizada por Clever Auténtico Estate, podría cambiar radicalmente el patrón de transacción de viviendas en Estados Unidos. Durante gran parte del siglo pasado, el mercado inmobiliario estadounidense avanzó a un ritmo predecible. Los propietarios jóvenes compran casas para iniciar y luego se mudan a otras más grandes a medida que sus familias crecen ayer de finalmente resumir su tamaño cuando son personas mayores vendiendo sus casas. Este ciclo y las nuevas construcciones crearon suficiente proposición de viviendas para amparar el mercado en movimiento.
Casi no hay suerte de que la construcción de viviendas nuevas pueda compensar el adeudamiento de inventario resultante si la porción de los propietarios mayores de 56 abriles ya viven en ellas. El costo de comprar y desarrollar terrenos para nuevas subdivisiones se ha disparado en las últimas décadas. Por otra parte, muchas ciudades y suburbios han recogido una mentalidad antidensidad y antidesarrollo que hace que la nueva construcción sea un desafío aún curtido que en el pasado.
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Eso ha pequeño el inventario y ha impulsado los precios de las viviendas en una pronunciada curva enhiesto en los últimos 15 abriles. La única razón por la que los compradores no tuvieron más quejas al principio de este aumento de precios es que la Reserva Federal estaba manteniendo bajas las tasas de interés para estabilizar la beneficios a posteriori de la gran crisis financiera y el COVID.
Una vez que la Reserva Federal comenzó a aumentar las tasas de interés a máximos de 20 abriles, los posibles compradores de viviendas vieron su poder adquisitivo severamente disminuido. Esto fue especialmente cierto para los compradores jóvenes, que competían con compradores mucho mayores y adinerados en el mercado inmobiliario. Desafortunadamente para los compradores jóvenes, un estudio flamante de la Asociación Franquista de Agentes Inmobiliarios (NAR) mostró que la decrepitud promedio del comprador de vivienda estadounidense ha aumentado a 56 abriles.
Es aterrador contemplar las implicaciones futuras para la asequibilidad de la vivienda. La crisis inmobiliaria podría empeorar si el comprador promedio de vivienda tiene 56 abriles y medio y nunca se muda. No eran las décadas de 1950 y 1960, cuando surgían nuevos desarrollos fuera de las principales ciudades de Estados Unidos casi más rápido de lo que la concurrencia podía mudarse a ellas. Es posible que la construcción de viviendas sostenida y a gran escalera nunca vuelva a suceder en Estados Unidos.
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Entonces, ¿dónde deja eso a los jóvenes compradores de vivienda o a cualquiera que busque una propiedad asequible? No les queda más remedio que adaptarse a la nueva existencia. Si la estupidez de inventario hace que los precios suban más que los salarios cotidianos, los compradores deben trasladarse a mercados menos costosos y desarrollar otras fuentes de ingresos, o ambas cosas. Aunque es posible desarrollar un negocio rentable, puede tener una forma más efectiva de despellejar a este micho.
Si cambia su decrepitud objetivo para la transacción de su casa de 30 a 50 abriles, es poco probable que trabaje los 30 abriles completos necesarios para satisfacer la hipoteca. Desarrollar flujos de ingresos pasivos entre los 20 y los 30 abriles podría prepararlo para una subsidio anticipada y una cómoda propiedad de vivienda. Cuanto ayer comience a crear una cartera diversificada de acciones de crecimiento y dividendos, más eficazmente podrá adaptarse a la “nueva” normalidad.
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Este artículo Porrazo intestinal para el mercado inmobiliario: una cavado revela que la porción de los propietarios de viviendas mayores de 56 abriles planean envejecer en el empleo y nunca traicionar apareció originalmente en Benzinga.com