Cuando Mallory Rutkoske se mudó de su domicilio en Salt Lake City, no esperaba una cargo de fregado.
Incapaz en su entendimiento de arrendamiento dijo que era responsable de tal cargo, por lo que estaba sorprendida y enojada cuando la compañía de sucursal de propiedades le envió la cargo.
“Simplemente no voy a acreditar por poco que no le debo”, dijo Rotkoske a Fox 13 Utah. “Estas son tarifas depredadoras”.
Para hacer su punto, llevó a Greystar, la regente más conspicuo del país de propiedades de arrendamiento multifamiliar, a los pequeños tribunales de reclamos para disputar el cargo. Y ganó.
Ahora Greystar tiene un caso asamblea más conspicuo en sus manos.
La Comisión Federal de Comercio (FTC) y el Estado de Colorado están demandando conjuntamente a la compañía, alegando que solo desde 2019 y 2022, Greystar recaudó más de $ 100 millones en tarifas inadecuadas de sus inquilinos en numerosos estados, incluidos Utah, Colorado, Nebraska, California.
La FTC y Colorado quieren que las víctimas compensen las pérdidas y que la corte prohibiera las malas prácticas en torno a las tarifas de arrendamiento ocultas y los costos adicionales.
En respuesta, Greystar emitió un comunicado diciendo que están siguiendo prácticas de la industria de larga data y que ningún inquilino paga una tarifa que no firmó en su entendimiento de arrendamiento.
La FTC no acepta este argumento. Cree que Greystar ocultó injustamente las tarifas adicionales de los inquilinos porque los cargos no se anunciaron en los listados de arrendamiento. Los inquilinos no serían conscientes de los costos adicionales hasta que se sentaron a percibir la signo pequeña en el entendimiento de arrendamiento, y no todos lo hacen.
La demanda cita el caso de un posible inquilino de Utah que solicitó una mecanismo de Greystar en orientación y solo aprendió sobre $ 112 adicionales en tarifas mensuales a posteriori de hacer clic a través de múltiples enlaces. La FTC dijo que había muchos casos y numerosos casos en los que los inquilinos de Greystar terminaron siendo cobrados cientos de dólares adicionales adicionalmente del arrendamiento, incluidos al menos siete en Utah.
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Tara Rollins, directora ejecutiva de la Coalición de Vivienda de Utah, está siguiendo de cerca a los trajes de la FTC y Colorado. Está presionando a su asamblea estatal para que exija que todas las tarifas de arrendamiento se incluyan por aventajado en el precio del arrendamiento.