Costco Wholesale dio otro paso con destino a la construcción de una segunda tienda en Tri-Cities, incluso mientras continúa negociando un pacto de arrendamiento a grande plazo de 28 acres de propiedad estatal en el dominio Queensgate de Richland.
Costco aún no posee ni controla el sitio, que se encuentra detrás del complicado comercial Vintner Square, anclado por Target. La propiedad es propiedad del estado de Washington y está administrada por el Unidad de Fortuna Naturales. Las dos partes han dependencia un pacto de arrendamiento por más de un año.
Las negociaciones están en curso, pero la última estimación indica que podrían completarse en septiembre, confirmó la agencia.
“Actualmente estamos finalizando las negociaciones del Acuerdo de Arrendamiento y estamos entrando en las negociaciones finales del arrendamiento. Planeamos tener varias reuniones durante las próximas semanas para finalizar las negociaciones”, dijo Courtney James, portavoz del DNR, al Herald.
Mientras continúan las negociaciones, Costco está tomando medidas para obtener las aprobaciones para comenzar la construcción.
La empresa con sede en Issaquah solicitó permisos de nivelación y construcción a la ciudad de Richland. Los registros indican que construirá una estructura de 182.644 pies cuadrados, que es casi un 20% más ínclito que su única tienda en Tri-Cities, en Gage Boulevard en Kennewick.
Lydig Construction construirá el esquema para Costco Wholesale, representado por su director de mejora inmobiliario, John Shaw.
Mike Stevens, directivo de planificación de Richland, confirmó que los permisos están pendientes y fueron presentados por Costco como representante acreditado del DNR.
El propio Costco permanece en silencio sobre el tema de su segunda ubicación en Tri-Cities.
Una portavoz reafirmó que solo se palabra de las tiendas que abrirán en los próximos meses. Las 13 tiendas en el calendario de Costco incluyen dos en el noroeste: Ridgefield, Washington (agosto) y Bend, Oregón (octubre).
El cronograma para completar el pacto de arrendamiento de Richland ha sido un objetivo cambiante.
En marzo, cuando Costco presentó el esquema para revisión bajo la Ley de Política Ambiental Estatal (SEPA), se describió que las negociaciones estaban en sus etapas finales y se esperaba un posible acuerdo en abril.
La solicitud de permiso de construcción otorga un valencia de construcción de 24,6 millones de dólares a la futura tienda de Richland. Si se aprueba, será casi una chale parte más ínclito que el único restringido de Costco en Tri-Cities, su tienda de 155.000 pies cuadrados en Gage Boulevard en Kennewick.
La tienda contará con una tiempo de servicio con 16 surtidores, según los planos presentados previamente al estado. La construcción demoraría aproximadamente un año.
Costco lleva mucho tiempo buscando una segunda ubicación.
A posteriori de recusar un sitio al oeste de Broadmoor Boulevard en Pasco por razones no reveladas, se encendió en la propiedad del DNR, que estaba siendo comercializada para uso comercial posteriormente de que se desmantelaran los huertos.
En junio de 2023, la agencia estatal confirmó que estaba negociando con Costco.
La confirmación se produjo posteriormente de que la ciudad de Richland publicara documentos que evaluaban el impacto en el tráfico de un Costco en Queensgate. El estudio se preparó en 2022 y se publicó de conformidad con la Ley de Registros Públicos del estado. El estudio contempló 652 viajes en vehículos adicionales durante las horas pico.
Costco tendría que satisfacer a la ciudad cerca de de $550,000 en tarifas por impacto de tráfico.
Si aceptablemente los términos del acuerdo final no son públicos, podría ser un acuerdo valioso para la agencia estatal, que administra tierras en beneficio del estado y las escuelas.
En su proposición auténtico, Costco propuso un acuerdo de 55 abriles por un valencia de 12,2 millones de dólares para el estado en los primeros 25 abriles.
El inquilinato de los períodos subsiguientes se basaría en una nueva tasación posteriormente de los primeros 25 abriles. Costco solicitó la opción de comprar la propiedad si el DNR puede venderla legalmente en el futuro.
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