La construcción del rascacielos desocupado más parada del mundo puede reanudarse tan pronto como la próxima semana, casi 10 abriles a posteriori del trabajo de trabajo para detenerse, según los medios estatales chinos.
El Goldin Finance 117 de 597 metros de consideración (1,959 pies) 117, que se extendió en la ciudad portuaria del meta de Tianjin, pero se ha mantenido inacabado desde 2015 en medio de grandes dificultades financieras, ahora se dilación que se complete en 2027.
Con 117 pisos de consideración, la torre era el rascacielos más parada de China cuando se abrió dominio en 2008. La estructura altísima se construyó usando “columnas mega” para proteger contra fuertes vientos y terremotos, mientras que su diseño de “palo para caminar” estaba coronado por un atrio en forma de diamante que contenía una piscina de flotación y una cubierta de observación. Estaba preparado para contener oficinas y un hotel de cinco estrellas en los pisos superiores, según Architects P&T Group.
Pero el tesina se detuvo a posteriori del colapso del mercado de títulos chino de 2015 que hundió el futuro de las propiedades de Goldin Properties con sede en Hong Kong en duda. El desarrollador inmobiliario, cuyo fundador Pan Sutong se encontraba una vez entre los empresarios más ricos de Hong Kong, desde entonces ha entrado en rebaja.
Los planes originales dividieron el tesina en tres zonas de oficina, con un hotel en los pisos superiores, según Architects P&T Group. – Anadolu Agency/Getty Images
Un nuevo permiso de construcción, que, según los informes, enumera un valencia arreglo de casi 569 millones de yuanes ($ 78 millones), sugiere que el título del desarrollador desaparecido puede sobrevenir sido eliminado del nombre del edificio, según los medios estatales. No está claro si los planes para el uso del rascacielos “Supertall” permanecen sin cambios. Ni P&T Group ni BGI Engineering Consultants, la compañía estatal nombrada en el permiso, respondieron a las solicitudes de comentarios de CNN.
Durante la última división, los rascacielos abandonados que cubren los horizontes de China se han vuelto emblemáticos de los problemas inmobiliarios del país. En 2020, su Tarea de Vivienda y la Comisión Franquista de Progreso y Reforma emitieron directrices que prohíben nuevas torres de más de 500 metros (1,640 pies) de consideración, un movimiento aparentemente dirigido, en parte, en el ritmo en el financiamiento reflexivo que a menudo sustentan proyectos de skyscraper.
El lunes, el Peña de Groenlandia de China anunció que el trabajo incluso se reanuda en la Torre Chengdu Groenlandia de Chengdu previamente estancada en la ciudad suroeste de Chengdu, informaron medios estatales locales. La construcción del rascacielos de 468 metros de consideración (1.535 pies) ha estado en dilación desde 2023, a posteriori de que el desarrollador estatal encontró dificultades financieras, según Reuters.
Es poco probable que el hecho de que dos proyectos de parada perfil se reanuden al mismo tiempo sea una coincidencia, dijo Qiao Shitong, profesor de derecho en la Seminario de Derecho de la Universidad de Duke y autor de dos libros sobre capital raíces chinas.
“El gobierno doméstico ha dejado en claro que quiere estabilizar el mercado inmobiliario”, dijo Qiao sobre una videollamada, y agregó que ha estado alentando a los gobiernos locales a ayudar a “revivir” el sector en dificultades. “Está señalando al mercado: (es) no solo sobre los rascacielos mismos”.
La torre se lanzó en 2008 y se extendió en 2015, pero ha permanecido inacabado durante casi una división. – Costfoto/Nurphoto/Shutterstock
Aunque el nuevo financiamiento de la Torre Tianjin aún no se ha revelado, Qiao cree que el estado ha ofrecido inversión y reestructuración de la deuda para ayudar a iniciar el tesina.
“(Los rascacielos de supertall) no son necesariamente los proyectos más eficientes y no necesariamente obtienen ganancias, sino que son indicadores”, dijo. “Al hacer que este tesina revive y completado, al menos el gobierno dilación que pueda aumentar la confianza de las personas”.
Para los funcionarios locales, completar los rascacielos abandonados incluso se proxenetismo de “la imagen de la ciudad”, dijo Fei Chen, un disertador de construcción y diseño urbano en la Universidad del Liverpool del Reino Unido. “No quieren que un tesina esté sin terminar y que se mantenga así, lo cual es una monstruosidad para todos”.
Sin incautación, Chen enfatizó que la reanudación de proyectos en Tianjin y Chengdu es poco probable que anuncie un regreso a los “proyectos de vanidad” de los últimos abriles.
“El gobierno es consciente de que, aunque estos proyectos (rascacielos) tienen algunos pertenencias positivos en el campo de acción, requieren demasiada inversión y no son sostenibles financieramente o ambientalmente … Creo que la tendencia caudillo de crecimiento urbano no cambia por el hecho de que algunos proyectos se reanudan. Creo que se proxenetismo más de los esfuerzos del gobierno regional para mejorar su ciudad”.
El rascacielos vio desde el nivel de la calle en el distrito Xiqing de Tianjin. – Costfoto/Nurphoto/Shutterstock
A pesar de las preocupaciones económicas y las regulaciones de ajuste, China continúa dominando la construcción completo de rascacielos. De los 133 rascacielos que miden 200 metros o más completados en todo el mundo el año pasado, 91 estaban en China, según datos del Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano.
Chen dijo que los rascacielos, aunque caros de construir, a menudo son utilizados por los desarrolladores como “imanes” para la inversión en el campo de acción circundante. Goldin Finance 117, por ejemplo, formó parte de un crecimiento más amplio que contenía villas, edificios comerciales y oficinas, así como un centro de convenciones, centro de entretenimiento y Polo Club. El destino de estos proyectos no se describe explícitamente en el nuevo permiso de construcción, aunque, según los informes, describe el crecimiento de varios “corredores comerciales”.
Pero con las lentas ventas de propiedades y las tasas de ocupación de oficinas con dificultades en China, la viabilidad económica del tesina sigue en cuestión, dijo Qiao. “Es una gran inversión”, agregó “y en serio no sé quién va a comprar o arrendar este espacio comercial”.
Durante la pausa de una división, Tianjin dio la bienvenida a otro rascacielos Supertall: el Tianjin CTF Finance Center, que a 530 metros (1,739 pies) es actualmente el octavo edificio más parada completado del mundo. Mientras tanto, Goldin Finance 117 ha sido superado en consideración tanto por la torre torre de Shanghai y el centro de finanzas en Shenzhen, lo que significa que ahora solo se convertiría en el tercer rascacielos más parada (y sexto más parada del mundo) al finalizar la finalización.
Caerá al octavo nivel mundial si la Torre Jeddah de Alciélago de Arabia Saudita, en la que la construcción incluso se reanudó recientemente, a posteriori de un paréntesis de abriles, y Burj Azizi de Dubai se completó más delante esta división.
Fred de CNN, He y Hassan Tayir, contribuyeron a este crónica.
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