¿A quién no le encanta la idea de tener una casa de vacaciones donde poder alejarse del ajetreo de la vida, e incluso quizás alquilarla cuando no la esté usando?
Si pensaba que los alquileres vacacionales eran solo para los ricos, piénselo de nuevo. De hecho, es solo una cuestión de estar abierto a nuevos lugares, a menudo en pequeñas ciudades de las que nunca ha oído hablar, con precios adecuados.
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GOBankingRates analizó los datos de Zillow sobre los precios promedio de las viviendas en ciudades pequeñas, así como los costos promedio de vida y de hipoteca, para brindarle una idea de cuánto pagaría por hacer realidad una casa de vacaciones. En orden de mayor a menor precio promedio de una vivienda unifamiliar, aquí se presentan 10 ciudades pequeñas en las que debería considerar comprar su propiedad de vacaciones.
Génova, Ohio
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Precio medio de la vivienda: $207,338
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Coste medio mensual de la hipoteca: $1,214
Esta pequeña ciudad rural, pero hermosa, de Ohio tiene un precio de vivienda maravillosamente asequible que se traduce en una hipoteca moderadamente baja. Es una ciudad que atrae a muchos adultos mayores: alrededor del 23 % de la población tiene 65 años o más. Puedes entender por qué, ya que los gastos mensuales totales son inferiores a $3000.
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Centro Grundy, Iowa
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Precio medio de la vivienda: $195,937
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Coste medio mensual de la hipoteca: $1,147
Esta ciudad del medio oeste tiene una alta calificación de habitabilidad de 80 y un ingreso familiar promedio decente de $80,294. El pago decente de la hipoteca significa que es posible obtener algún ingreso por alquiler.
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Mayville, Dakota del Norte
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Precio medio de la vivienda: $187,619
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Coste medio mensual de la hipoteca: $1,099
En esta ciudad de Mayville, en Dakota del Norte, el 16,6 % de la población tiene 65 años o más. Con una alta puntuación de responsabilidad de 83, se puede entender por qué la gente se siente atraída a vivir aquí.
Panhandle, Texas
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Precio medio de la vivienda: $181,944
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Coste medio mensual de la hipoteca: $1,065
La pequeña ciudad de Panhandle, Texas, tiene solo alrededor de 2700 habitantes, y un poco más del 23 % de ellos tienen 65 años o más. Su índice de habitabilidad es de un sólido 83 y los gastos mensuales aquí son inferiores a 3000 dólares.
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Sibley, Iowa
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Precio medio de la vivienda: $152,908
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Coste medio mensual de la hipoteca: $895
Sibley, otra ciudad de Iowa que aparece en esta lista, tiene un porcentaje ligeramente mayor de adultos mayores que Grundy Center (22,2 %) y unos gastos mensuales totales de 2.738 dólares.
Jerome, Illinois
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Precio medio de la vivienda: $143,285
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Coste medio mensual de la hipoteca: $839
La ciudad de Jerome, en Illinois, tiene mucho que ofrecer. Con una puntuación de habitabilidad altísima de 92, una hipoteca mensual de tan solo $839 y gastos mensuales totales de alrededor de $2741, es muy asequible.
Shinnston, Virginia Occidental
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Precio medio de la vivienda: $141,948
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Coste medio mensual de la hipoteca: $831
El costo de vida de Shinnston es casi idéntico al de Jerome, Illinois, con un puntaje de habitabilidad levemente más bajo, pero aún excelente, de 81.
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Stonewood, Virginia Occidental
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Precio medio de la vivienda: $137,445
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Coste medio mensual de la hipoteca: $805
En Stonewood, West Virginia, su hipoteca ni siquiera le costará $1,000 y sus gastos mensuales serán menos de $2,800.
Granja, Pensilvania
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Precio medio de la vivienda: $83,946
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Coste medio mensual de la hipoteca: $492
Homestead, Pensilvania, es la ciudad más asequible de esta lista para una casa de vacaciones, con un pago hipotecario mensual de menos de $500. Con una alta puntuación de habitabilidad de 84 y gastos mensuales bajos de $2509, ¿por qué esperar para comprar una casa de vacaciones?
Aviso legal sobre fotografías: tenga en cuenta que las fotografías son solo para fines ilustrativos. Como resultado, es posible que algunas de las fotografías no reflejen las ubicaciones que se indican en este artículo.
Metodología: Para este estudio, GOBankingRates analizó pueblos pequeños para encontrar lugares donde comprar una propiedad para vacaciones. Primero, GOBankingRates encontró el total de población de pueblos pequeños utilizando la Encuesta sobre la comunidad estadounidense del censo de EE. UU. Para este estudio, un pueblo pequeño se refiere a un pueblo con una población de entre 500 y 5000 habitantes. Este filtro de población garantiza datos precisos, así como la estética de un pueblo pequeño. Para cada ciudad, se encontraron varios factores, incluidos: el total de hogares, el ingreso medio de los hogares, ambos obtenidos de la Encuesta sobre la comunidad estadounidense del censo de EE. UU.; los índices del costo de vida, obtenidos de Sperlings BestPlaces; el valor promedio de la vivienda unifamiliar, obtenido del Índice de valor de la vivienda de Zillow; y el índice de habitabilidad, obtenido de AreaVibes. Para calificar para este estudio, cada ciudad tenía que tener una habitabilidad de 80 o más, lo que representa solo las ubicaciones con la más alta calidad de vida. Utilizando los índices del costo de vida y utilizando los costos de gasto promedio nacionales para todos los residentes, según lo obtenido de la Encuesta de Gastos del Consumidor de la Oficina de Estadísticas Laborales, se puede calcular el costo de gasto promedio para cada ciudad. Utilizando el valor promedio de la vivienda, asumiendo un pago inicial del 10% y utilizando la tasa hipotecaria fija nacional promedio a 30 años, según lo obtenido de la Investigación Económica de la Reserva Federal, se puede calcular el costo promedio de la hipoteca. Utilizando la hipoteca promedio y los costos de gasto promedio, se puede calcular el costo total de vida. El costo hipotecario promedio se calificó y ponderó en 1.00, el costo hipotecario promedio se calificó y ponderó en 1.00, el índice de habitabilidad se calificó y ponderó en 1.50, y el ingreso familiar promedio se calificó y ponderó en 0.5. Todos los puntajes se sumaron y ordenaron para mostrar las principales ciudades pequeñas donde debería comprar una casa de vacaciones. Todos los datos se recopilaron y están actualizados al 30 de julio de 2024.
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Este artículo apareció originalmente en GOBankingRates.com: 10 pueblos pequeños donde debería comprar una propiedad para vacaciones