Las normas sobre hipotecas podrían flexibilizarse, lo que potencialmente facilitaría las cosas para los prestatarios.
La Autoridad de Conducta Financiera (FCA) dijo que quiere simplificar los requisitos hipotecarios y “cascar una discusión” sobre el comunicación a préstamos para ayudar a más compradores de vivienda a obtener una propiedad.
Aquí, Yahoo News UK analiza por qué el regulador está hablando de realizar cambios y qué podrían significar.
¿Por qué la FCA está considerando relajar las reglas?
En diciembre, el gobierno pidió a los principales reguladores del Reino Unido que presentaran “propuestas concretas” sobre cómo podrían impulsar el crecimiento crematístico.
Relajar las normas sobre préstamos hipotecarios fue una de las sugerencias de la FCA en su respuesta al gobierno el viernes.
El director ejecutor, Nikhil Rathi, dijo que la FCA, que tiene como objetivo evidente compendiar la “carga regulatoria”, “comenzaría a simplificar las normas de asesoramiento y préstamos responsables para las hipotecas, apoyaría la propiedad de viviendas y abriría un debate sobre el contrapeso entre el comunicación a los préstamos y los niveles”. de impagos”.
Dijo que igualmente trabajaría con el gobierno para eliminar “estándares superpuestos”, como la Carta Hipotecaria. Muchos prestamistas firmaron el estatuto para ayudar a los prestatarios que luchan con sus pagos en medio del entorno de tasas hipotecarias más altas, aunque los bancos y las sociedades de construcción ya estaban ofreciendo diversas formas de apoyo.
Las normas sobre préstamos hipotecarios se endurecieron a posteriori de la crisis financiera de 2008 para certificar que no se volviera a otorgar préstamos irresponsables.
¿Qué significa esto para los prestatarios?
Matt Smith, entendido en hipotecas del sitio web inmobiliario Rightmove, dijo que las propuestas de la FCA serían un impulso para los compradores primerizos.
“Es verdaderamente estimulante que los reguladores del mercado estén considerando ahora cómo sería una revisión de la asequibilidad de las hipotecas. Lo que hemos estado pidiendo es un cambio regulatorio, ya que es lo que se necesita para impactar verdaderamente la asequibilidad de las empresas de mudanzas, especialmente para los compradores por primera vez.
“Hemos viejo algunos productos y esquemas innovadores anunciados por los prestamistas para intentar aportar su piedra de arena para apoyar a los compradores de viviendas, pero necesitan el apoyo tanto del gobierno como de los reguladores para suscitar verdaderamente más opciones para las personas”.
Charles Roe, director de hipotecas del organismo de la industria bancaria y financiera UK Finance, igualmente dijo: “Revisar las reglas de préstamos hipotecarios ayudaría con las cuestiones de asequibilidad, no sólo para los compradores por primera vez sino igualmente para aquellos que buscan ascender en la escalera de viviendas.
“Los bancos siempre prestarán de forma responsable, pero las normas actuales están restringiendo el número de personas que pueden obtener una hipoteca y, por lo tanto, podrían flexibilizarse”.
Según las últimas cifras del Costado de Inglaterra, el número de aprobaciones de hipotecas en noviembre del año pasado cayó a 65.700, aproximadamente de 2.400 menos que en octubre. Sin retiro, estuvo por encima del promedio de los 12 meses anteriores de 60.400.
En agosto de 2022, poco ayer del reinado de Liz Truss como primera ministra, 72.200 hipotecas obtuvieron luz verde.
¿Qué depósito necesito para conseguir una hipoteca?
Por lo corriente, los prestamistas exigen un depósito de al menos el 5% del valía de la propiedad, mientras que un depósito longevo generalmente resultará en una tasa de interés más desaparecido sobre la hipoteca.
El observación del año pasado encontró que cierto que recién ingresa en la escalera inmobiliaria puede esperar fertilizar aproximadamente de £ 400 más por mes por su hipoteca que hace cinco primaveras.
Los cálculos de Rightmove sugirieron que el suscripción hipotecario promedio de los compradores primerizos ha aumentado un 61% desde 2019, de £667 a £1,075 por mes.
Pidió al gobierno “tocar las dificultades de establecer un depósito suficientemente holgado y poder pedir prestado lo suficiente a un prestamista”.