Foto por: Airbnb y el equipo deportivo de la Universidad de Kansas
Craig Young aparece en la foto con el logotipo de Airbnb.
El jueves, un enjuiciador del condado de Douglas le otorgó a un hospedador de Airbnb más de $4,200 en relación con la permanencia de un exjugador de fútbol de la Universidad de Kansas.
El invierno pasado, el ex componente de la KU, Craig Young, se alojó en la casa adosada de Airbnb emplazamiento Sofi’s Sunflower en 2406 Alabama St. en Lawrence. Young, que ahora juega para los Indianapolis Colts en la NFL, llegó a la casa el 16 de enero. Su agente, Matthew Glose, de Buffalo, Nueva York, reservó la propiedad para Young por 75 días para que pudiera estar en Lawrence y usar las instalaciones de fútbol de la KU para entrenar para el Draft Combine de la NFL, según los registros judiciales.
La demanda de reclamos menores fue interpuesta por los anfitriones de Airbnb Timothy Hamilton y Sofiana Olivera contra Young, Glose y Airbnb. Glose y Young no asistieron al breve querella del jueves. Airbnb estuvo representada por Katherine Pfeiffer, quien compareció por videoconferencia.
Glose había informado a Olivera antiguamente del locación que Young sería el huésped y que se quedaría solo en la casa adosada. Dos semanas luego de que se alquilara la casa, se llamó a la policía a la propiedad luego de que un vecino oyera que golpeaban o pateaban las paredes y las puertas y oyera a una mujer desgañitarse.
La vecina, que comparte albarrada con la casa de locación, testificó que escuchó a la mujer desgañitarse: “Puntada, hilván, por valenza”. La mujer dijo que aconsejó a sus dos hijos, de 17 y 21 primaveras, que se refugiaran en otra parte de la casa en caso de que el hombre se volviera más violento, y llamó al 911. La vecina incluso testificó que durante la permanencia de Young en la propiedad, el olor a mariguana impregnaba las paredes y hacía que su casa oliera mal.
No se detuvo a nadie en relación con el incidente y el registro de llamadas de la policía de Lawrence indica que la policía acudió a esa dirección el 16 de enero cerca de de las 11:15 p. m. por una queja sobre el bulto detención de la música. En los documentos judiciales, Glose incluso se refirió al incidente como una queja por el ruido.
Posteriormente del incidente, Olivera le informó a Glose que Young ya no era bienvenido en la propiedad porque había violado los términos del acuerdo de locación, específicamente que Young no se estaba quedando solo en la propiedad y que los vecinos habían gastado a una mujer con un bebé alojado allí.
Glose hizo otros arreglos para Young, y él se mudó de la propiedad el 2 de febrero. Fue entonces cuando Olivera fue a la casa adosada para desterrar y preparar todo para el próximo huésped. Cuando llegó, lo que encontró la sorprendió. Dijo que todas las ventanas estaban abiertas, a pesar de que era febrero, y la calefacción estaba al mayor. Dijo que creía que era para deshacerse del olor.
“El olor era impresionante. Estaba textualmente en estado de shock”, declaró Olivera el jueves.
Dijo que recorrió toda la casa y comenzó a tomar fotografías en cada habitación, donde encontró huellas de manos sucias en las paredes, cenizas en los muebles, alfombras con manchas oscuras, quemaduras en las alfombras y objetos dañados por toda la casa. Inmediatamente comenzó a dirigir las fotos a Glose.
Olivera dijo que contrató a un equipo de pintura de emergencia, que tuvo que usar una pintura singular antihumo en la propiedad, y a una empresa de aseo de alfombras, que tuvo que usar una máquina de aseo con ozono durante dos días para aminorar el olor a mariguana antiguamente de poder desterrar las alfombras. Los servicios iniciales de aseo y pintura costaron cerca de de $2,000.
Olivera dijo que los costos finales de desterrar la casa y reemplazar los artículos dañados, y tomando en cuenta la pérdida de ingresos por no poder traspasar la propiedad mientras se realizaban las reparaciones, fueron de cerca de de $8,000.
Glose pagó luego 1.024 dólares en concepto de daños y perjuicios luego de que el equipo de resolución de Airbnb determinara que esa cantidad era suficiente para cubrir los “daños aprobados”. Posteriormente de que Airbnb rechazara el valía restante en virtud de su acuerdo de política de locación, Hamilton, el hospedador, presentó una demanda.
Hamilton argumentó que los términos del acuerdo de Airbnb establecían que la propiedad estaba protegida por Airbnb contra daños causados por el inquilino huésped y cualquier invitado de ese inquilino.
Pfeiffer argumentó el jueves en nombre de Airbnb que el acuerdo entre Glose y Hamilton violaba los términos contractuales de Airbnb. Dijo que Glose, el agente de Young, era el beneficiario de Airbnb y debería activo sido el que se hospedara en la residencia. Dijo que cuando Hamilton y Olivera aceptaron dejar que Young se quedara en el alojamiento sin Glose, ya no estaban protegidos por el acuerdo de locación de Airbnb por daños y perjuicios.
Pfeiffer dijo que, hexaedro que Young no era un beneficiario registrado de Airbnb, no había forma de que la empresa realizara una investigación exhaustiva de sus informes para determinar si era un candidato viable para el servicio. Señaló que Airbnb no es una empresa de locación, sino una plataforma para que los anfitriones se pongan en contacto con los huéspedes y Young no era un huésped registrado.
Pfeiffer dijo que el hacienda que recaudaron de Glose y pagaron al hospedador por los daños se hizo “de buena fe” y que, hexaedro que se violaron los términos del acuerdo de Airbnb, no eran responsables de nadie de los daños.
“A pesar de que no se cumple la definición de un incentivo elegible, proporcionamos un cuota parcial”, dijo Pfeiffer.
Sin requisa, el enjuiciador Blake Glover rechazó ese argumento y afirmó que Glose era el beneficiario registrado y Young era considerado su invitado, poco que la política de Airbnb contemplaba.
“No estoy convencido de que el huésped responsable deba ser alguno que se aloja allí, ya que eso no está especificado en el acuerdo”, dijo Glover.
Glover dijo que si Airbnb hubiera tenido esa intención, debería estar incluido en los términos y condiciones. Luego le otorgó a Hamilton 4.256 dólares, que Airbnb deberá satisfacer. Dijo que esa emblema no incluía la estimación de Olivera de los ingresos perdidos por no poder traspasar el morada, ni siquiera los costos de las reparaciones a la propiedad que no se podían atribuir claramente a la permanencia de Young.