Un mediador de distrito del condado de Travis ordenó el viernes a la ciudad de Bee Cave y a los propietarios del West Austin Business Park que elaboren una orden ayer del 10 de enero para detener temporalmente su construcción hasta que el caso pueda ir a un seso con cuerpo.
La carta de la jueza Laurie Eiserloh igualmente ordenó al almacén industrial que dejara de violar la estatuto sobre ruido de la ciudad y que ambas partes deberían trabajar para encontrar una época para el seso. Todavía indicó que la orden debería desmentir todas las demás reparaciones, incluidas varias de las mociones de los acusados que buscaban desestimar el caso.
En dos audiencias judiciales el mes pasado, funcionarios de la ciudad dijeron que la construcción va en contra del plan de exposición que la ciudad y el propietario habían sensato en 2015. Los residentes dijeron que la instalación de 269,959 pies cuadrados reducirá el valía de sus propiedades y dañará el medio círculo. Los abogados de los desarrolladores dijeron que adecuado a que el almacén está en la autoridad extraterritorial de Bee Cave, en circunstancia de los límites de la ciudad, los desarrolladores no tienen que informar los planos del sitio a la ciudad ni obtener su aprobación.
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La audiencia de orden sumarial comenzó el 12 de noviembre, pero Eiserloh rápidamente determinó que el tribunal necesitaría más tiempo para escuchar a ambas partes. La mediador terminó el segundo día de la audiencia el 20 de noviembre diciendo que no sabía qué camino tomaría.
“Sé que tenemos mucha frustración por parte de los vecinos”, dijo Eiserloh. “Esas eran casas hermosas que vi, y tomé notas muy detalladas de eso. Sé que por parte del desarrollador, hay mucha frustración, mucho plata en bisagra que todos ustedes dejaron muy en claro que sigue siendo una plazo para usted.”
Un socio de Velocis, la firma de haberes raíces de caudal privado con sede en Dallas que está construyendo las instalaciones cerca de Texas 71 y Serene Hills Drive, testificó que por cada tres meses de construcción pausada, la compañía corre el aventura de perder entre $500,000 y $1 millón. Paul Smith dijo que entre noviembre de 2023 y agosto de 2024, la empresa gastó aproximadamente de 21 millones de dólares en costos de construcción.
El plan, cuya construcción fue ordenada judicialmente en octubre, es parte de la propiedad Sweetwater Crossing, propiedad de Wheelock Communities.
Cuando se levantaron los muros inclinados de concreto de 40 pies en agosto, los funcionarios de la ciudad recibieron quejas de los residentes cercanos y presentaron una demanda contra Velocis y Wheelock. Luego se unió a los demandados KBC Advisors, inversor en el parque empresarial. Eppright Homes, la ciudad de Lakeway y Madrone Canyon Residential Community igualmente se unieron a la demanda como demandantes, respaldando a Bee Cave.
Este artículo apareció originalmente en Austin American-Statesman: El mediador le dice a Bee Cave, constructor de almacenes, que elabore un acuerdo para detener el trabajo