Una suscitación de propietarios de viviendas se enfrenta a una crisis de subsidio, ya que decenas de miles terminarán pagando sus hipotecas a posteriori de dejar de trabajar.
Los datos del Condecoración de Inglaterra muestran que dos de cada cinco préstamos hipotecarios emitidos en el segundo trimestre del año pasado superarán la tiempo de subsidio de los propietarios. Es un aumento de tres de cada 10 a finales de 2021.
Se corre el peligro de poner en peligro muchos planes de subsidio, ya que los británicos ancianos se verán obligados a seguir trabajando hasta que se pague la deuda.
El ex ministro de Pensiones, Sir Steve Webb, ahora socio de LCP, advirtió que los préstamos hipotecarios a posteriori de la tiempo de subsidio se habían convertido en “una característica arraigada del mercado”.
LCP, que analizó los datos, estimó que en los últimos tres primaveras se habían emitido más de un millón de hipotecas que superaban la tiempo de subsidio.
La investigación encontró que la anciano parte de los propietarios de viviendas que probablemente tendrían deudas hipotecarias durante su subsidio tenían entre 40 y 49 primaveras, y se cerraron más de 100.000 nuevos acuerdos en los últimos tres primaveras.
La firma dijo que había habido un aumento del 30 por ciento en el número de personas menores de 40 primaveras que tomaban hipotecas y se esperaba que llegaran a la subsidio.
Sir Steve Webb dijo: “Cada vez hay más pruebas de que contratar una hipoteca que supera la tiempo de subsidio es una característica arraigada del mercado hipotecario y no un problema temporal.
“Esto tiene profundas implicaciones para la planificación de la subsidio, ya que es probable que signifique que los ahorradores acaben utilizando fondos de pensiones que ya son inadecuados para reducir el precio el saldo de una hipoteca”.
Alice Haine, de la gestora patrimonial Bestinvest de Evelyn Partners, dijo que la admisión de hipotecas a más dilatado plazo había ido en aumento desde que la era del plata despreciado terminó abruptamente en diciembre de 2021, cuando el Condecoración de Inglaterra inició su rápido ciclo de subida de tipos. en un intento por frenar la inflación.
Haine dijo: “Desde entonces, con los costos de endeudamiento acelerándose rápidamente, un número cada vez anciano de personas recurrieron a hipotecas a 30, 35 o incluso 40 primaveras para surtir los pagos bajo control.
“Si acertadamente el plazo distintivo de una hipoteca es de 25 primaveras, los préstamos a dilatado plazo se volvieron cada vez más solicitados a medida que los compradores enfrentaban desafíos de asequibilidad”.
Helen Morrissey, jefa de estudio de subsidio de Hargreaves Lansdown, advirtió que los costos de la vivienda eran un “horror oculto en el corazón de la planificación de la subsidio”, y agregó que los estándares de ingresos para la subsidio establecidos por la Asociación de Pensiones y Ahorros Vitalicios no tenían en cuenta los costos hipotecarios. .
Y añadió: “No sólo estamos viendo plazos hipotecarios más largos, sino que igualmente hay personas que acceden a la vivienda más tarde y todo esto significa que deben tener en cuenta los costos de la vivienda que se extienden hasta sus primaveras de subsidio.
“Herencia que las recientes tasas hipotecarias más altas han aumentado aún más el desembolso diario de las personas, tener que tratar de encontrar plata extra para destinarlo a una pensión será una presión adicional que muchas personas tendrán dificultades para manejar”.