Los datos muestran que el precio medio de una propiedad en el Reino Unido que sale al mercado ha bajado un 1,8% este mes, o el equivalente a un descuento de £5.366, mientras que el coste de una casa desciende a £366.592.
Esto marca el segundo mes consecutivo de caídas superiores a la media, siendo la caída habitual observada en esta época del año del 0,8%, según el portal inmobiliario Rightmove.
Los nervios previos al presupuesto del mes pasado se han convertido en decepción posterior al presupuesto, creando nuevos desafíos para el mercado inmobiliario y parecen haber causado una desaceleración estacional de los precios mayor de lo normal a medida que nos acercamos a la Navidad, dijo Rightmove.
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A pesar del presupuesto, la actividad sigue siendo más fuerte que el año pasado debido al optimismo en torno a la senda de recortes de las tasas de interés, que se está trasladando a las tasas hipotecarias. Debido a esto, tras el análisis de datos en tiempo real, Rightmove ha pronosticado un aumento del 4% en los precios promedio de venta de nuevos vendedores el próximo año.
Aunque se prevé que los precios aumenten, se espera que el mercado siga siendo sensible a los precios, y los vendedores compiten actualmente con un número de otros vendedores, el mayor de la década, para atraer a un comprador.
Si bien todavía se esperan más recortes de las tasas hipotecarias durante 2025, ahora se pronostica que los recortes de las tasas bancarias serán a un ritmo más lento, lo que podría retrasar las mejoras de asequibilidad que algunos promotores han estado esperando, agregó Rightmove.
“Las señales son que el impulso del mercado que hemos estado viendo este año continuará el próximo, especialmente si las tasas hipotecarias caen a un nivel que brinde mayor asequibilidad a algunas empresas que han estado esperando entre bastidores hasta ahora”, dijo Tim Bannister, director de ciencia inmobiliaria de Rightmove.
“Sin embargo, todavía esperamos algunos giros y vueltas el próximo año. La velocidad a la que las tasas hipotecarias bajen el próximo año será clave para determinar los niveles de actividad para algunos de los períodos tradicionalmente más ocupados del mercado, y los vendedores aún necesitarán fijar precios lo suficientemente tentadores para asegurar un comprador, mientras que la oferta de viviendas en venta sigue siendo tan alta como ahora”, añadió.
El pronóstico de Rightmove coincide con otros datos publicados a principios de esta semana, que sugirieron que el precio promedio de la vivienda en el Reino Unido aumentará un 3% en 2025, seguido de un nuevo repunte del 3,5% en 2026 y del 2,7% en 2027. El año que viene, esto llevar el precio medio de la vivienda a £300.000, o alrededor de un aumento de £10.000 respecto a los niveles actuales.
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Las previsiones a corto plazo de la agencia inmobiliaria Hamptons se mantienen sin cambios, pero la visión a largo plazo también se ha visto rebajada debido a los altos tipos de interés y el panorama fiscal.