Un gigante de la construcción de viviendas está en problemas después de que el inspector de viviendas de Arizona, Cy Porter, detectara fallas de construcción en casas de nueva construcción.
Taylor Morrison, con sede en Scottsdale, se ofendió cuando Porter dirigió su mirada perspicaz a algunas de sus construcciones recientes a través de su cuenta de TikTok, @cyfyhomeinspections.
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A continuación se desató una disputa de David contra Goliat, en la que Taylor Morrison presentó una denuncia formal contra Porter ante la Junta Estatal de Registro Técnico de Arizona por publicar videos “acosadores, falsificados y acosadores” en las redes sociales. También pidieron que se le suspendiera la licencia.
Sin embargo, al inspeccionar sus videos, la junta que regula la industria y las licencias de Porter no encontró evidencia de que hubiera “falsificado” información en sus publicaciones, como había afirmado Taylor Morrison.
La cuenta de redes sociales de Porter llama la atención sobre la importancia de la inspección de la vivienda, especialmente si está comprando una casa de nueva construcción.
No hay “violaciones específicas de conducta”
Porter publica sus videos “en aras de la transparencia” y para informar a los propietarios de viviendas sobre sus derechos bajo la ley del estado de Arizona, le dijo a la reportera de 12News, Bianca Buono.
En uno de sus clips más populares, que ha sido visto en TikTok más de 4 millones de veces, visita la comunidad de North Cooper Canyon en Surprise, Arizona.
“Si eliminas los estándares mínimos, en realidad hacen un muy buen trabajo”, dice Porter sobre los constructores de estas casas, antes de destacar una serie de problemas que encuentra, entre ellos una pared tambaleante, una cercha dañada, una ducha inclinada que se aleja del desagüe y estuco sin terminar.
A lo largo del video, interviene con ingeniosas excusas como “somos sólo humanos” y “de todos modos, nuestras casas están sobrediseñadas” en nombre de los constructores que critica.
Una vez que fueron objeto de una de estas inspecciones, Taylor Morrison presentó su queja agregando que los videos de Porter violaban los estándares estatales.
“Taylor Morrison está pidiendo que se controle este tipo de publicidad, que se le suspenda la licencia hasta que haya recibido la capacitación ética profesional adecuada para que tenga una comprensión mucho mejor de lo que significa estar en esta profesión”, dijo un representante de Taylor Morrison en una audiencia de la junta para discutir la queja.
Una vez más, la junta no encontró “violaciones específicas de conducta” y optó por no disciplinar a Porter, aunque un miembro de la junta dijo que estaba “horrorizado” por lo que vio en los videos.
Finalmente, la junta le envió a Porter una carta de preocupación por conducta poco profesional, en la que se mencionaba específicamente un video que había publicado en marzo sobre una fuga de gas con una grabación de audio que no estaba asociada con la fuga. Porter dijo que el video era una broma y que no mostraba una inspección de la casa.
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Beneficios de una inspección de vivienda
Porter le dijo a 12News que se siente aliviado de que esta disputa “increíblemente estresante” con Taylor Morrison haya terminado. Agregó que continúa publicando videos en sus canales de redes sociales para informar a los compradores de viviendas sobre el estado en el que pueden estar sus propiedades de nueva construcción.
Si está buscando formas de ahorrar dinero y tiempo al realizar la compra más importante de su vida, omitir la inspección de la casa puede parecer un buen lugar para comenzar, pero es un paso importante que puede ayudarlo a evitar un accidente más costoso en el futuro.
Los inspectores inspeccionarán su propiedad para identificar cualquier problema de salud y seguridad, fallas en la propiedad o cualquier problema especializado que requiera atención. Evaluarán elementos estructurales como el techo, las paredes de carga, los cimientos, el sótano o el espacio de acceso, las paredes, las ventanas y el aislamiento, así como los sistemas eléctricos, la plomería, la calefacción e incluso el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado.
Luego, el inspector le proporcionará un informe escrito completo y, si hay inquietudes, podrá negociar un precio más bajo o solicitar al vendedor que resuelva esos problemas antes de que se cierre la venta.
Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD), una inspección de vivienda típica cuesta entre 300 y 500 dólares, y los precios varían según el lugar donde vivas. Esto se aplica tanto a las nuevas construcciones en las que se centra Porter como a las propiedades más antiguas.
Si bien esto puede parecer costoso, especialmente si acaba de pagar una suma de cinco o seis cifras como pago inicial, puede resultar rentable al ayudarlo a evitar una sorpresa costosa en el futuro.
¿Qué leer a continuación?
Este artículo es solo informativo y no debe interpretarse como asesoramiento. Se ofrece sin garantía de ningún tipo.