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Los inicios de construcción de viviendas nuevas cayeron en julio al nivel más bajo desde 2020, según muestran nuevos datos.
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Los promotores están reduciendo sus planes ya que los compradores de viviendas siguen reacios adecuado a los altos precios y las tasas hipotecarias.
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La confianza de los constructores todavía está en su nivel más bajo desde diciembre.
La construcción de nuevas viviendas en Estados Unidos cayó el mes pasado a su nivel más bajo en cuatro primaveras, ya que los potenciales compradores de viviendas siguen desanimados por los altos precios del mercado y las tasas hipotecarias persistentemente elevadas.
Según datos del Sección de Comercio, el total de inicios de construcción de viviendas cayó un 6,8% mes a mes en julio, hasta una tasa anualizada de 1,23 millones. Se negociación del nivel más bajo desde abril de 2020, cuando los factores de la pandemia hicieron desmontar la tasa a 938.000.
Aunque en la era posterior a la COVID-19 se produjo un aumento del impulso de la construcción, la presión de las altas tasas hipotecarias y la incertidumbre de los compradores han paralizado los proyectos de viviendas nuevas. Quienes buscan comprar una propiedad a menudo se encuentran con que los precios no les alcanzan, ya que el bajo inventario hace que los precios alcancen niveles inasequibles.
En junio, los precios de las viviendas alcanzaron un nuevo mayor histórico de $442,525, informó Redfin, creando el récord más suspensión de viviendas valoradas en más de $1 millón.
Frente a la afición de la demanda, la continuación de la construcción ha impulsado la proposición a su nivel más suspensión desde 2008. El Sección de Comercio descubrió que las viviendas unifamiliares terminadas aumentaron a un mayor de tres meses.
Pero como hay menos consumidores dispuestos a contraer el inventario adicional, los constructores parecen estar reduciendo las construcciones nuevas.
Frente a esto, la confianza de los constructores en el mercado de viviendas nuevas cayó por cuarto mes consecutivo, según un índice que siguen la Asociación Franquista de Constructores de Viviendas y Wells Fargo. La confianza se encuentra en el nivel más bajo desde diciembre del año pasado.
El mismo índice encontró que el 33% de los constructores redujeron los precios de las viviendas en agosto para estimular las ventas, lo que marca la proporción más inscripción en 2024. El uso de incentivos de precios todavía aumentó al 64%.
Los compradores parecen dudar en entrar al mercado en medio de los niveles actuales de las tasas hipotecarias, y muchos probablemente estén esperando hasta que estos costos de endeudamiento disminuyan. La semana pasada, la tasa hipotecaria fija a 30 primaveras se situó en el 6,49%, según los datos de Freddie Mac.
“Con los datos de inflación actuales que apuntan a cortaduras de las tasas de interés por parte de la Reserva Federal y tasas hipotecarias que bajarán marcadamente en la segunda semana de agosto, el interés de los compradores y el sentimiento de los constructores deberían mejorar en los próximos meses”, dijo el economista patrón de NAHB, Robert Dietz, en el mensaje.
Pero recientemente, la inversora de “Shark Tank”, Barbara Corcoran, advirtió contra intentar predecir el momento adecuado para el mercado, advirtiendo que los compradores que esperen a que bajen las tasas hipotecarias se enfrentarán en cambio a una enorme competencia que impulsará los precios más allá de lo que son ahora.
En su opinión, las viviendas podrían revalorizarse hasta un 10% una vez que las tasas hipotecarias alcancen el 6%.
Lea el artículo llamativo en Business Insider