Los precios de las viviendas subieron al ritmo más rápido en siete meses en julio, ya que los prestatarios redujeron las tasas hipotecarias antaño de un recortadura de las tasas de interés por parte del Porción de Inglaterra, según Halifax.
El viejo prestamista del Reino Unido dijo que una propiedad típica costó £291,268 en julio, más de £2,200 más en comparación con el mes preliminar, “luego de tres meses relativamente estables”.
Los títulos de las propiedades aumentaron un 0,8% en julio en comparación con junio, mientras que los precios subieron un 2,3% en comparación con el mismo período del año pasado, el ritmo de crecimiento más rápido desde enero.
Amanda Bryden, directora de hipotecas de Halifax, demora que los precios sigan una tendencia al acrecentamiento durante el año, ayudados por el flamante recortadura de las tasas de interés en el Reino Unido.
“La descuento de los tipos de interés de narración que hizo el Porción de Inglaterra la semana pasada, que sigue a las recientes reducciones de los tipos hipotecarios, es alentadora para quienes buscan refinanciar su hipoteca, comprar una primera vivienda o ascender en la escalera de adquisición de una vivienda. Sin bloqueo, las limitaciones de asequibilidad y la descuido de propiedades disponibles siguen planteando desafíos para los futuros propietarios de viviendas”, afirmó.
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“En el contexto de tasas hipotecarias más bajas y posibles reducciones adicionales de las tasas pulvínulo, anticipamos que los precios de las viviendas continuarán con una modesta tendencia al acrecentamiento durante el resto de este año”.
Irlanda del Septentrión siguió registrando el viejo crecimiento de los precios de las propiedades entre todas las naciones o regiones del Reino Unido, con un aumento del 5,8 % anual en julio, frente al 4,1 % del mes preliminar y el viejo aumento desde febrero de 2023, hasta un promedio de 195.681 libras esterlinas.
En Gales, los precios de las viviendas crecieron un 3,4% hasta 221.102 libras esterlinas, mientras que en Escocia aumentaron un 2,1% durante el postrer año hasta alcanzar las 205.264 libras esterlinas.
Pero en el otro extremo de la tabla, el este de Inglaterra fue la única región o nación que registró una caída en todo el Reino Unido: un 0,4% menos, a 330.282 libras esterlinas.
Los precios de las viviendas en el noroeste de Inglaterra crecieron un 4,1% hasta las 232.489 libras, mientras que en Londres aumentaron un 1,2%. La renta sigue teniendo los precios inmobiliarios más caros del Reino Unido, con una media de 536.052 libras.
Holly Tomlinson, planificadora financiera de la empresa de dirección de patrimonio Quilter, dijo que el mercado inmobiliario podría “comenzar a calentarse” luego de que el Porción de Inglaterra redujera las tasas por primera vez en más de cuatro abriles.
Ella dijo que si acertadamente el recortadura tendría un impacto pequeño en los pagos de hipotecas a tasa variable y variable, y ningún cambio para los acuerdos a tasa fija, el “cambio en las tasas hace mucho por la confianza del comprador y el tendero”.
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“Sin bloqueo, la sensación de que las tasas van en la dirección correcta ayudará a muchas personas a osar dar el brinco nuevamente al mercado, lo que aumentará la demanda de viviendas”, dijo.
Tomlinson agregó que aquellos que están “indecisos sobre si entregar” su casa además podrían osar hacerlo.
Matt Thompson, principal de ventas de la agencia inmobiliaria Chestertons con sede en Londres, sugirió que la inmersión de tasas hipotecarias inferiores al 4% por parte de los prestamistas ha ayudado a aumentar la confianza de los compradores.
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