Gen Xers se mueve en dirección a el sur hasta los puntos calientes de compensación: no siempre les encanta cuando llegan allí

• Los Gen Xers se están moviendo a los puntos calientes de compensación para mejores viviendas, precios más bajos y clima más cálido.

• Los datos del censo muestran un aumento en Gen X Movers en Florida, el centro de Texas, el boreal de Georgia y Tennessee.

• Movers le dijo a BI que buscaban costos e impuestos más bajos, pero enfrentaron altas facturas de seguros y servicios públicos.

Gen Xers de empleados remunerados está empacando sus bolsas para los puntos calientes de compensación.

No están renunciando a la rutina diaria; En cambio, los jóvenes de 45 a 60 abriles están trasladando cada vez más a sus familias a lugares más cálidos para disfrutar las viviendas abundantes, el sol y los impuestos más bajos.

Matt Hickman quería morar en algún empleo con hacedero camino al océano, buen clima y vibraciones que se hicieron eco de su originario California. En abril de 2020, el hombre de 46 abriles y su clan se mudaron a Orlando, que según él era más asequible que donde habían estado viviendo en Colorado; Una casa de cinco dormitorios costó más o menos de $ 90 por pie.

“Dije: ‘¿Sabes qué? Si nos mudamos ahora en nuestros abriles cuarenta, podemos configurarnos para que nuestra casa se pague a fracción de camino para cuando nos acerquemos a la compensación, y habremos vencido a todos los Los baby boomers que se mudarán a Florida y lo hacen más caro ‘”, dijo Hickman.

¿Se ha mudado recientemente a un nuevo estado o país? Por valimiento complete esto forma rápida.

Muchos en su vivientes parecen estar en la misma página. Un examen de los datos del censo de 2020 a 2023, compartido exclusivamente previamente con BI por el demógrafo de la Universidad de Virginia Hamilton Lombard, muestra que muchos condados en el sur experimentaron grandes aumentos netos en los motores de 45 a 54 abriles, particularmente en Florida, Central Texas, Georgia del Ártico. y Tennessee. Muchos condados de Nueva Inglaterra, Missouri e Idaho además experimentaron grandes aumentos. Mientras tanto, gran parte de California, el Medio Oeste y el sur profundo, como Louisiana y Mississippi, estaban en el rojo.

Algunos de los condados más populares para Gen Xers eran aquellos con poblaciones más antiguas que vivían en comunidades de compensación: Gen Xers se trasladó a los condados de “destino de compensación” a una tasa neta de 5.1% entre 2020 y 2023, en comparación con la tasa de crecimiento de los Estados Unidos del 1.6%. Lombard sospechaba que esta tendencia se debía a una amplia vivienda apto en estas áreas y los crecientes ahorros de la vivientes.

En entrevistas con media docena de Gen Xers que se movieron más al sur, la mayoría dijo que apreciaba el último costo de vida, el ritmo de vida más flemático y las oportunidades de trabajo. Aún así, algunos dijeron que odiaban el clima, pagaron primas de seguro exorbitantes o no disfrutaron de la política.

La clan de Hickman le gustó Florida por un tiempo. Aterrizaron en una comunidad predominantemente de 55 abriles, visitaron un parque temático a menudo y fueron a la playa seis meses del año, pero la humedad comenzó a sopesarlos. Por otra parte, el seguro de sus propietarios era de $ 3,500 al año, los impuestos a la propiedad se dispararon y gastaron cientos al mes en servicios públicos. Como gastos, y errores, acumulados, decidieron que era hora de otro cambio.

Hickman y su clan aterrizaron en Atlanta, donde encontraron una comunidad más tierno unido con servicios públicos y facturas de seguros más baratos.

Mudarse en dirección a el sur para evitar parné, pero no todo es más ganga

Muchos motores dijeron a BI que se mudaron al sur para evitar más en preparación para la compensación, aunque algunos precios descubiertos son, en algunos casos, mucho más altos.

Randy Foster, un promotor de la música, vivía en todo el Seabord Uruguayo, pero se mudó a Seattle en 2015. Con el aumento de los precios en su campo de acción y nueve meses sin sol al año, quería mudarse al sur.

A posteriori de un nuevo divorcio, Foster, de 55 abriles, se estableció en el campo de acción de Bradenton-Sarasota de Florida en 2022, donde su costo de vida cayó dramáticamente. Aunque ahora tiene un automóvil en Florida, estima que ha ahorrado más o menos del 30% en comparación con Seattle.

“Decidí que Florida ofreció más oportunidades, más atrevimiento para mí, más atrevimiento para nominar”, dijo Foster. “Pasé mucho menos en arrendamiento y todas mis facturas ahora que en Seattle”.

Si admisiblemente pagó $ 3,000 mensualmente por un residencia de tres dormitorios en Seattle, paga más o menos de $ 2,000 en Florida por una casa de cuatro habitaciones con un patio. Su realización de electricidad es aproximadamente un 50% más en Florida, aunque sus otras empresas de servicios públicos se mantuvieron consistentes.

Dijo que le gusta aventajar $ 160,000 anuales en un estado sin impuesto individual sobre la renta. Aunque dijo que solo tiene más o menos de $ 30,000 ahorrados, ya que no ha priorizado su planificación de compensación hasta hace poco, cree que puede continuar ahorrando más en Florida.

Escapar de altos impuestos

Algunos motores dijeron que se fueron a los estados del sur con menos impuestos y mejores entornos empresariales.

Tracy Rockney, de 57 abriles, trabajó en asuntos regulatorios farmacéuticos y construyó una firma de consultoría. La hermana de tres hijos consideró algunos estados del sur al arriesgarse desamparar Illinois, pero encontró que Florida no era atractiva conveniente a su humedad, huracanes y poblaciones de envejecimiento en las áreas que consideraban. La compañera de cuarto de la universidad de su consorte los alentó a mudarse al campo de acción de Dallas-Fort Worth.

“Preferimos morar una comunidad donde haya una mezcla de razas, culturas y edades”, dijo Rockney.

En 2020, se mudó a un suburbio de Dallas con su consorte retirado y su hija último para prohibir su responsabilidad fiscal (Texas tiene el 0% del impuesto estatal sobre la renta) y para mejorar la calidad de la educación de su hija. Ella vendió la casa de Illinois por $ 795,000 y compró su casa contemporáneo de Texas por más o menos de $ 1.1 millones.

Ella ha antitético mejor las opciones de atención médica en Texas, y dijo que los precios son generalmente más bajos que los de Illinois. Rockney vendió su negocio en agosto de 2022 y dejó su papel más nuevo a fines de 2024.

Ella aprecia los precios más bajos de los comestibles, aunque su realización de agua se disparó. Los costos de paisajismo son “verdaderamente caros”, por lo que presupueste entre $ 5,000 y $ 10,000 anuales.

Ella aprecia las muchas actividades al clima redimido de Texas, y su consorte es la persona más tierno en su montón de paracaidismo. Ella dijo que el entorno comercial de Texas puede ayudarla cuando inicia nuevas empresas empresariales.

“Nos pateamos y decimos que desearíamos sobrevenir hecho este movimiento antaño”, dijo Rockney. “Desearía haberlo hecho tal vez al comenzar mi negocio en 2015”.

Aprovechando el trabajo remoto

Algunos motores dijeron a BI que dejaron la conmoción de ciudades más ocupadas y caras para más áreas rurales mientras trabajaban de forma remota.

Elisa Suetake, de 51 abriles, está rondando en algún empleo entre la compensación y el trabajo.

Suetake y su consorte pasaron seis abriles en San José, trabajando en Silicon Valley. La pareja iría a Hawai de tres a cuatro veces al año, pero pensó que nunca podrían trabajar desde allí sin tener fiebre de cabina.

La pandemia, sin secuestro, demostró eso mal. En julio de 2021, se mudaron a Maui, triplicando el tamaño de su propiedad por solo $ 250,000 más que su casa de San José.

Su nueva propiedad tiene una casa principal con cinco habitaciones, con una ADU adjunta, y hay una estructura más pequeña adicional con tres habitaciones. Planean remodelar y arrendar la casa más pequeña mientras mantienen el residencia adjunto para los huéspedes.

Suetake dijo que ni ella ni su consorte planean retirarse tradicionalmente; nunca dejarán de trabajar, pero dejarán de trabajar para otra persona.

“Nunca estamos aburridos. Siempre estamos aprendiendo poco”, dijo Suetake. “Es solo que no tenemos un flujo de ingresos dedicado de una empresa”.

Lea el artículo innovador sobre Business Insider